$3,800,000 - 199 Java Street, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20051367
Property Description « Latvian »
Iespēja: · Dzīvot ar ienākumiem: Apmetieties pirmskara daudzstāvu mājā ar būtiskiem regulāriem nomas ienākumiem Greenpointā, Bruklinā par $3.99M.
· Dzīvot jaunizveidotā divstāvu dzīvoklī vienā no karstākajām Bruklinas apkaimēm par zemākām tirgus cenām un ātri palielināt pašu kapitālu ar pasīviem nomas ienākumiem. Īpašnieka dzīvokļa izveide var tikt pilnībā pielāgota.
Īpašums: Atrodas koku līniju ielā Greenpointā, Bruklinā, 199 Java Street ir 7200 kvadrātpēdu, 6 ģimeņu ķieģeļu un akmens būve, kas uzcelta 1931. gadā. Tā platība ir 25’ x 80’ uz 25’ x 100’ izmēra zemes gabala, un šī pievilcīgā ēka piedāvā 6 nomas vienības.
Pirkuma ekonomika: Apmetieties jaunā divstāvu dzīvoklī ar 1800 kvadrātpēdām un ekskluzīvu piekļuvi dārzam, kā arī saņemiet aptuveni $181,000 tīros ienākumos no piecām nomas vienībām.
Pieņemot konservatīvu cenu par kvadrādpēdu $1,100 jaunajā renovētajā telpā, īpašnieka divstāvu dzīvokļa vērtība tirgū būtu $1.98M.
Jaunais īpašnieks būtībā iegādājas neapstrādātu divstāvu telpu par $1.0M, vai $555/kvadrādpēdā (kādu cenu Greenpointā ir grūti atrast). Pārējiem $2.99M no kopējās pirkuma cenas jaunais īpašnieks pārņem atlikušās nomas vienības ēkā (kuras neto ikgadējie ienākumi $181,000 ir 6.2% CAP likme).
Lielāka īpašnieka vienības potenciāls: Pircējs var arī izvēlēties izveidot lielāku dzīvojamo telpu, apvienojot papildu vienības ēkā. Piemēram, pircējs varētu apvienot abus dārza/vēlā stāva divstāvu dzīvokļus, lai izveidotu neticamu 3600 kvadrātpēdu māju ar vairākiem privātiem āra laukumiem, un saņemt tīros nomas ienākumus $125,000 gadā. Tirgū liela luksusa divstāvu māja līdzīgā veidā tiktu novērtēta konservatīvi par $3.96M.
Labākā apkārtne Bruklinā: Piedāvājot Ņujorkas debesskrāpju skatus, iecienītus parkus un nesen attīstītus piekrastes zaļos laukumus, Greenpoint ir pārspējis citas populāras Bruklinas apkaimes un kļuvis par galamērķi migrantiem no citām pilsētas daļām un visā pasaulē. Tiek uzskatīts, ka tā ir viena no karstākajām apkaimēm Ņujorkā. Greenpoint piedāvā plašu kulinārijas un naktsdzīves iespēju klāstu, kas liecina par tā dinamisko attīstību, vienlaikus paliekot iecienīta dzīvojamā rajona statusā. Greenpoint ir īsta mazo veikalu un pārtikas tirgu pasaule, kā arī butikveikalu un interesantu preču veikalu daudzums - daudzi no tiem datēti ar 1910. gadiem, bet citi atvērti ap 2010. gadiem. Greenpoint ir viegli sasniedzams ar G metro līniju un prāmju pakalpojumu, padarot to par ērtu galamērķi gan darbiniekiem, gan apmeklētājiem.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Latvian »« ENGLISH »
Iespēja: · Dzīvot ar ienākumiem: Apmetieties pirmskara daudzstāvu mājā ar būtiskiem regulāriem nomas ienākumiem Greenpointā, Bruklinā par $3.99M.
· Dzīvot jaunizveidotā divstāvu dzīvoklī vienā no karstākajām Bruklinas apkaimēm par zemākām tirgus cenām un ātri palielināt pašu kapitālu ar pasīviem nomas ienākumiem. Īpašnieka dzīvokļa izveide var tikt pilnībā pielāgota.
Īpašums: Atrodas koku līniju ielā Greenpointā, Bruklinā, 199 Java Street ir 7200 kvadrātpēdu, 6 ģimeņu ķieģeļu un akmens būve, kas uzcelta 1931. gadā. Tā platība ir 25’ x 80’ uz 25’ x 100’ izmēra zemes gabala, un šī pievilcīgā ēka piedāvā 6 nomas vienības.
Pirkuma ekonomika: Apmetieties jaunā divstāvu dzīvoklī ar 1800 kvadrātpēdām un ekskluzīvu piekļuvi dārzam, kā arī saņemiet aptuveni $181,000 tīros ienākumos no piecām nomas vienībām.
Pieņemot konservatīvu cenu par kvadrādpēdu $1,100 jaunajā renovētajā telpā, īpašnieka divstāvu dzīvokļa vērtība tirgū būtu $1.98M.
Jaunais īpašnieks būtībā iegādājas neapstrādātu divstāvu telpu par $1.0M, vai $555/kvadrādpēdā (kādu cenu Greenpointā ir grūti atrast). Pārējiem $2.99M no kopējās pirkuma cenas jaunais īpašnieks pārņem atlikušās nomas vienības ēkā (kuras neto ikgadējie ienākumi $181,000 ir 6.2% CAP likme).
Lielāka īpašnieka vienības potenciāls: Pircējs var arī izvēlēties izveidot lielāku dzīvojamo telpu, apvienojot papildu vienības ēkā. Piemēram, pircējs varētu apvienot abus dārza/vēlā stāva divstāvu dzīvokļus, lai izveidotu neticamu 3600 kvadrātpēdu māju ar vairākiem privātiem āra laukumiem, un saņemt tīros nomas ienākumus $125,000 gadā. Tirgū liela luksusa divstāvu māja līdzīgā veidā tiktu novērtēta konservatīvi par $3.96M.
Labākā apkārtne Bruklinā: Piedāvājot Ņujorkas debesskrāpju skatus, iecienītus parkus un nesen attīstītus piekrastes zaļos laukumus, Greenpoint ir pārspējis citas populāras Bruklinas apkaimes un kļuvis par galamērķi migrantiem no citām pilsētas daļām un visā pasaulē. Tiek uzskatīts, ka tā ir viena no karstākajām apkaimēm Ņujorkā. Greenpoint piedāvā plašu kulinārijas un naktsdzīves iespēju klāstu, kas liecina par tā dinamisko attīstību, vienlaikus paliekot iecienīta dzīvojamā rajona statusā. Greenpoint ir īsta mazo veikalu un pārtikas tirgu pasaule, kā arī butikveikalu un interesantu preču veikalu daudzums - daudzi no tiem datēti ar 1910. gadiem, bet citi atvērti ap 2010. gadiem. Greenpoint ir viegli sasniedzams ar G metro līniju un prāmju pakalpojumu, padarot to par ērtu galamērķi gan darbiniekiem, gan apmeklētājiem.
, 3 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español