$2,100,000 - 1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 967517

Property Description « Latvian »

1223 Fulton Street, Bruklin, NY 11216 Primārais jauktas lietošanas ieguldījuma īpašums / Pilnībā aizņemts / STIPRAS NAUDU PLŪSMAS ĪPAŠUMA APSKATS Izcils ienākumus nesošs jauktas lietošanas nams, kas atrodas vienā no Bruklinas dzīvīgākajiem un aktīvākajiem komerciālajiem koridoriem - Fulton Street. Šim īpašumam ir (3) plašas divu guļamistabu dzīvokļi un (3) plaši viena guļamistabas dzīvokļi, kā arī (1) liela komerciālā mazumtirdzniecības telpa pirmajā stāvā, piedāvājot investoriem labi līdzsvarotu un diversificētu ienākumu plūsmu strauji attīstošā un pieaugošā apkārtnē. IEGULDĪJUMA KOPSAVILKUMS Prasītā cena 2,100,000 USD pašreizējais mēneša īres saraksts: 16,372 USD Gada bruto ienākumi: 196,464 USD Pašreizējā kapitāla likme: Aptuveni 10% (Visas dzīvojamās un mazumtirdzniecības vienības ir pilnībā iznomātas) DZĪVOJAMIE VIENIEM IR RENT CONTROL. Konfigurācija: 6 dzīvojamās vienības + 1 mazumtirdzniecības vienība Zoning: Jauktas lietošanas (Dzīvojamā + Komerciālā) ĪPAŠUMA IEGUVUMI Turnkey ienākumu ražotājs: Pilnībā iznomāts un ģenerē tūlītēju atdevi. Spēcīga īres pieprasījums ar iespēju turpmākai īres izaugsmei. Viens nostiprināts mazumtirdzniecības īrnieks: Stabilas, ilgtermiņa uzņēmējdarbības, kas nodrošina konsekventu naudas plūsmu. Spēcīgi iekšējie ienākumi: 196,464,000 USD gadā ar zemi operatīvajām izmaksām. Izturīga ķieģeļu konstrukcija: Labi uzturēta struktūra ar uzticamiem sistēmām un minimālām apkopes vajadzībām. Zema pārvaldības slodze: Ideāli piemērots pasīviem investoriem vai 1031 maiņas pircējiem vai īpašniekiem, kas vēlas pievienot solidu ienākumus nesošu aktīvu pieaugošā apkārtnē. LOKĀCIJAS PRIEKŠROCĪBA Atrodas gar Fulton Street, vienu no Bruklinas vēsturiskākajiem un nepārtraukti attīstītajiem mazumtirdzniecības artērijām, šis īpašums gūst labumu no izcila redzamības, intensīvas cilvēku plūsmas un vieglas pārvietošanās pieejamības. Tuvo A, C, metro līniju un vairāku MTA autobusu maršrutu. Ieskauj mazumtirdzniecība, ēdināšana, skolas un dzīvojamā blīvums, kas veicina spēcīgu īrnieku saglabāšanu. Minūtes no būtiskajām apkārtnes centriem, kopienas attīstībām un jauniem jauktās lietošanas projektiem, kas turpina paaugstināt īpašuma vērtības. Lielā pieprasījuma īres zona ar ilgtermiņa novērtējumu un noturīgu aizņemšanu. IEGULDĪJUMA PERSPEKTĪVA Ar NYC īres tirgu rekordaugstumā un Bruklinas jauktas lietošanas īpašumiem, kas ir pastāvīgā pieprasījumā, 1223 Fulton Street piedāvā reti sastopamu iespēju nodrošināt izpildītu, augsta ienesīguma īpašumu nostiprinātā, bet tendējošā koridorā. Šis aktīvs nodrošina: Tūlītēju naudas plūsmu jau pirmajā dienā. Spēcīgu ilgtermiņa izaugsmes potenciālu, pateicoties īres novērtējumam. Diversificētu stabilitāti starp dzīvojamajiem un mazumtirdzniecības ienākumu plūsmām. Neatkarīgi no tā, vai paplašina savu Bruklinas portfeli vai meklē drošu 1031 maiņas aizvietojuma īpašumu, šis ieguldījums apvieno naudas plūsmu, stabilitāti un atrašanās vietu — pamata pamatprincipus jebkurai augsti izpildītai NYC aktīvu. KOPSAVILKUMS Patiesi Bruklinas ieguldījumu dārgakmens, piedāvājot gan ienākumus, gan izaugsmi — pilnībā aizņemts, nostiprināti komerciālie īrnieki un izcila atrašanās vieta dinamiskā mazumtirdzniecības koridorā. 1223 Fulton Street ir liecība par nepārtrauktu vērtību un urbāno iespēju — ieguldījums, kas izveidots mūsdienu atdevei un rītdienas novērtējumam.

MLS #‎	967517
Celtniecības gads	1910
Nodokļi (gadā)	$18,503
Degvielas veids	Dabasgāze
Apkures veids	Elektrība
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	0 minūtes: B25
	1 minūtes: B26, B44, B44+, B49
	3 minūtes: B48
	5 minūtes: B65
	7 minūtes: B52
	9 minūtes: B43
Metro	2 minūtes: A, C
	3 minūtes: S
Vilciens	0.3 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	1.2 jūdzes: "Atlantic Terminal"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Exit Realty Continental © 2026