$3,500,000 - 1166 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 965428

Property Description « Latvian »

1166 Fulton Street, Bruklina, NY 11216 Prime jaukta lietošanas ieguldījumu īpašums / Pilnībā apdzīvots / STRONG CASH FLOW ĪPAŠUMA APSKATS Izcils ienākumus nesošs jaukta lietojuma nams, kas atrodas vienā no Bruklinas dzīvīgākajām un aktīvākajām komerciālajām koridorēm - Fulton Street. Šis īpašums ietver (3) plašus divu guļamistabu dzīvokļus un (3) plašus viena guļamistabas dzīvokļus, kā arī (1) milzīgu komerciālu tirdzniecības telpu pirmajā stāvā, piedāvājot investoriem labi līdzsvarotu un dažādotu ienākumu plūsmu augošā un strauji pieaugošā apkārtnē. IEGULDĪJUMA KOPSAVILKUM Pieprasītā cena 3,500,000 USD pašreizējā mēneša īres maksājums: 24,600 USD Gada bruto ienākumi: 295,200 USD Pašreizējā kapitāla atdeve: Aptuveni 10.7% (Visi dzīvojamie un tirdzniecības vienības pilnībā izīrētas) DZĪVOJAMIE VIENI NO BEZMAKSAS ĪRES TIRGUS. Konfigurācija: 6 dzīvojamās vienības + 1 tirdzniecības vienība Zonalizācija: Jauktā lietošanā (dzīvojamā + komerciālā) ĪPAŠUMA IEDARBĪBA Bezprocentu ienākumu avots: Pilnībā izīrēts un nodrošina tūlītējus ienākumus. Stipra īres pieprasījuma ar iespēju nākotnes īres izaugsmē. Viens apstiprināts tirdzniecības īrnieks: Stabilas, ilgtermiņa uzņēmējdarbības, kas nodrošina stabilu naudas plūsmu. Stipri ienākumi: 295,200,000 USD gadā ar zemu darbības izmaksu. Cieta ķieģeļu būvniecība: Labi uzturēta struktūra ar uzticamiem sistēmu un minimālām apkalpošanas vajadzībām. Zema pārvaldības slodze: Ideāli piemērots pasīviem investoriem vai 1031 apmaiņas pircējiem vai īpašniekiem, kas vēlas pievienot solidu ienākumus nesošu aktīvu augošā apkārtnē. VIETAS PRIEKŠROCĪBA Novietots gar Fulton Street, vienu no Bruklinas vēsturiski nozīmīgākajām un nepārtraukti attīstītajām tirdzniecības artērijām, šis īpašums gūst labumu no izcilas redzamības, lielas kāju plūsmas un vieglas piekļuves transportam. Tuvumā A, C metro līnijas un vairāki MTA autobusu maršruti. Apkārtnē ir tirdzniecības vietas, ēdināšana, skolas un dzīvojamā blīvuma vietas, kas veicina stabilu īrnieku noturību. Minūtes no svarīgajiem apkārtnes centriem, kopienas attīstības un jauniem jaukta lietojuma projektiem, kas turpina palielināt īpašumu vērtību. Augstas pieprasījuma īres zonā, kas piedāvā ilgtermiņa novērtējumu un ilgu apdzīvotību. IEGULDĪJUMA PERSPEKTĪVAS Ņemot vērā, ka Ņujorkas īres tirgus ir augstākais punktā un Bruklinas jauktā lietošanas aktīvi ir pastāvīgā pieprasījumā, 1166 Fulton Street piedāvā retu iespēju nodrošināt veicinošu, augsti ienesīgu īpašumu izveidotā, bet pieaugošā koridorā. Šis aktīvs piedāvā: Tūlītējus ienākumus no pirmās dienas. Stipru ilgtermiņa izaugsmes potenciālu, pateicoties īres novērtēšanai. Dažādotu stabilitāti gan dzīvojamo, gan komerciālo ienākumu plūsmās. Neatkarīgi no tā, vai paplašināt savu Bruklinas portfeli vai meklēt drošu 1031 apmaiņas nomaiņas īpašumu, šis ieguldījums apvieno naudas plūsmu, stabilitāti un atrašanās vietu — pamata pamatus jebkuram augsti veidojošam NYC aktīvam. KOPSAVILKUM Patiesi Bruklinas ieguldījuma dārgakmens, kas piedāvā gan ienākumus, gan pieaugumu — pilnībā apdzīvots, izveidoti komerciālie īrnieki un galvenā atrašanās vieta dinamiskajā tirdzniecības koridorā. 1166 Fulton Street ir apliecinājums ilgstošai vērtībai un urbānai iespējai — ieguldījums, kas izveidots mūsdienu atdevei un rītdienas novērtēšanai.

MLS #‎	965428
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$15,370
Degvielas veids	Dabasgāze
Apkures veids	Karstais ūdens
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	1 minūtes: B25, B44, B44+, B48, B49
	2 minūtes: B26
	4 minūtes: B65
	7 minūtes: B52
	10 minūtes: B45
Metro	2 minūtes: S
	3 minūtes: C
	4 minūtes: A
Vilciens	0.4 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	1.1 jūdzes: "Atlantic Terminal"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Exit Realty Continental © 2026