$6,899,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Latvian »

Atrašanās vieta Staten Island rajonā, šis 38 dzīvokļu daudzdzīvokļu komplekss piedāvā retu iespēju iegādāties pilnībā aizņemtu, ienākumus nesošu aktīvu, kas atrodas uz vairāk nekā 1,25 akriem.

Nekustamā īpašuma pārskats

Piedāvājumā ir četri atsevišķi ēkas, katra ar patstāvīgi mērītiem:

Atsevišķiem ūdens skaitītājiem

Atsevišķiem elektrības skaitītājiem

Atsevišķiem gāzes skaitītājiem

Individuāli ūdens sildītāji

Šis izkārtojums uzlabo darbības efektivitāti un vienkāršo izdevumu sadali.

Dzīvokļu sadalījums (Kopā: 38 dzīvokļi)

17 vienas guļamistabas dzīvokļi
Dzīvojamā istaba, virtuve un pilnvērtīga vannas istaba

17 divu guļamistabu dzīvokļi
Dzīvojamā istaba, virtuve un pilnvērtīga vannas istaba

4 studijas dzīvokļi
Virtuve un pilnvērtīga vannas istaba

Visi 38 dzīvokļi ir pilnībā aizņemti, nodrošinot tūlītēju, stabilizētu ienākumu.

Finanšu izcēlumi

Bruto mēneša ienākumi: Aptuveni 66,000 USD

Bruto gada ienākumi: Aptuveni 792,000 USD

Aizņemts: 100%

Novērtētais kapu rādītājs: ~8.5%

Īpašums tiek piedāvāts novērtējumā, kas atbalsta aptuveni 8.5% kapitalizācijas rādītāju, piedāvājot pievilcīgu atdeves profilu investoriem, kuri meklē stabilus naudas plūdus spēcīgā Ņujorkas pilsētas apakštirgū.

Vērtības pievienošana:

-Telpa, lai pievienotu vēl 5-6 dzīvokļus vai veļas centru ērtībām (jānoraksta inženieris un arhitekts)
-Īpašnieks pašlaik nemaksā par stāvvietu
-Īpašums parasti redz vienu līdz divus dzīvokļus gadā, kas pārvēršas par brīvā tirgus īres cenām, radot turpinājošu izaugsmes potenciālu caur dabisku īrnieku maiņu.

MLS #‎	967223
Celtniecības gads	1989
Nodokļi (gadā)	$100,096
Degvielas veids	Dabasgāze
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026