$9,500,000 - 1257-1267 Forest Avenue, Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196

Property Description « Latvian »

Aicina visus investorus, attīstītājus un beigu lietotājus!!! 100% apdzīvota 19 vienību 30 000 kvadrātpēdu stūra tirdzniecības centrs pārdošanā!!! Īpašums atrodas Stetena salā, aizņemtajā Forest Avenue, dažu minūšu attālumā no Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! Ēkai ir izcila reklāma, lieliska redzamība, R3-2/C2-1 zonējums, 4 stratēģiski novietotas piebraucamo ceļu atvieglošanas, 3 stāvi, 38 autostāvvietas, augsti 12’ griesti, visi jauni LED apgaismojumi, CAC+++!!! Kaimiņi ir Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! Īpašumam ir 254’ fasāde gar Forest Avenue + 162’ fasāde gar Jewett Avenue!!! Šis īpašums piedāvā milzīgu izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamais attīstības objekts vai nākamā vieta jūsu biznesam!!!

Ieņēmumi:

1. stāvs:

Kung Fu Tea (900 kvadrātpēdas): $29,917.44 gadā; līguma beigu datums: 31/03/27.

Exotic Convenience Corp. (1,000 kvadrātpēdas): $43,219.56 gadā; līguma beigu datums: 31/03/30.

Riverside Chinese Kabab (800 kvadrātpēdas): $41,375.16 gadā; līguma beigu datums: 30/06/27.

Nail It UP Inc. (800 kvadrātpēdas): $36,011.76 gadā; līguma beigu datums: 28/02/26.

Wireless Matrix Corp. (2 vienības, 1,500 kvadrātpēdas): $62,628.96 gadā; līguma beigu datums: 30/06/25.

SKYCARE RX Inc. (2 vienības, 1,500 kvadrātpēdas): $77,374.56 gadā; līguma beigu datums: 31/12/28.

Happy Eastern Dragon (1,700 kvadrātpēdas): $56,015.52 gadā; līguma beigu datums: 30/06/32.

QK Grill Japan II LLC (1,800 kvadrātpēdas): 75,600 gadā; līguma beigu datums: 31/01/33.

2. stāvs:

Wang Suezhen Spa (1,400 kvadrātpēdas): $32,400 gadā; līguma beigu datums: 05/09/29.

C & R Desantis Inc. (800 kvadrātpēdas): $35,646.24 gadā; līguma beigu datums: 31/07/27.

Brightside Training LLC (2 vienības, 2,000 kvadrātpēdas): $39,552 gadā; līguma beigu datums: 30/09/26.

1267 MTA Inc. (5 vienības, 4,000 kvadrātpēdas): $108,211.80 gadā; līguma beigu datums: 31/12/27.

J & C Essential Care LLC (800 kvadrātpēdas): $26,400 gadā; līguma beigu datums: 30/11/29.

Dance Central (1,000 kvadrātpēdas): $39,338.16 gadā; līguma beigu datums: 31/10/24.

1. stāvs:

Prime Care Inc. (5 vienības, 8,000 kvadrātpēdas): $240,000 gadā; līguma beigu datums: 31/12/25.

Izdevumi:

Gāze: $0 gadā.

Electric: $0 gadā.

Ūdens: $0 gadā.

Atkritumi: $0 gadā.

Apdrošināšana: $8,718 gadā.

Nodokļi: $163,582.40 gadā.

Kopējie ieņēmumi: $943,691.16 gadā.

Kopējie izdevumi: $172,300.40 gadā.

Neto darbības ienākumi (NOI): $771,390.76 gadā (8.12% kapitāls!!!)

MLS #‎	856196
Celtniecības gads	1990
Nodokļi (gadā)	$163,582
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026