$6,899,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Latvian »

Izvietots Staten Island rajonā, šis 38 dzīvokļu multifamilārais dzīvokļu komplekss piedāvā retu iespēju iegādāties pilnībā aizņemtu, ienākumus nesošu īpašumu, kas atrodas uz vairāk nekā 1,25 akriem.

Īpašuma pārskats

Piedāvājumu veido četras atsevišķas ēkas, katra ar neatkarīgiem mērītājiem:

Atsevišķi ūdens mērītāji

Atsevišķi elektrības mērītāji

Atsevišķi gāzes mērītāji

Individuāli karstā ūdens sildītāji

Šī uzstādījuma priekšrocības ir operatīvās efektivitātes palielināšana un izdevumu sadales vienkāršošana.

Vienību sastāvs (kopā: 38 vienības)

17 vienistabas dzīvokļi
Viesistaba, virtuve un pilna vannas istaba

17 divistabu dzīvokļi
Viesistaba, virtuve un pilna vannas istaba

4 studijas dzīvokļi
Virtuve un pilna vannas istaba

Visas 38 vienības ir pilnībā aizņemtas, nodrošinot nekavējošu, stabilizētu ienākumu.

Finanšu apskats

Bruto mēneša ienākumi: Aptuveni 66 000 USD

Bruto gada ienākumi: Aptuveni 792 000 USD

Aizņemamība: 100%

Novērtētais kapitalizācijas koeficients: ~8,5%

Īpašums tiek piedāvāts ar novērtējumu, kas atbalsta aptuveni 8,5% kapitalizācijas koeficientu, piedāvājot pievilcīgu ienākumu profilu investoriem, kas meklē stabilu naudas plūsmu spēcīgā Ņujorkas pilsētas apakštirgū.

Vērtības pievienošana:

-Iespēja pievienot vēl 5-6 vienības vai veļas centru ērtībām (jāpieņem inženieris un arhitekts)
-Izīrētājs šobrīd nesamaksā par autostāvvietu
-Īpašums parasti redz vienu līdz divas vienības gadā, kas pāriet uz brīvā tirgus īrām, radot pastāvīgu potenciālu pieaugumam caur dabisku īrnieku maiņu.

MLS #‎	966480
Celtniecības gads	1989
Nodokļi (gadā)	$100,096
Degvielas veids	Dabasgāze
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026