$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

Property Description « Latvian »

R6A attīstības vieta ar dzīvokļu potenciālu

Galvenā Astorija R6A attīstības iespēja – 25’ plata zemes parcela

Izcila iespēja iegādāties 25’ x 91’ (apmēram 2,293 kvadrātpēdas) zemes gabalu Astorijas centrā, kas ir zonēts R6A un piedāvā aptuveni 6,800–6,900 būvējamo kvadrātpēdu (saskaņā ar tiesībām dzīvojamā FAR 3.0).

Šī īpašuma mārketings galvenokārt ir vērsts uz zemes vērtību un pārbūves potenciālu. R6A zonējums atbalsta vidēja augstuma dzīvojamās ēkas celtniecību saskaņā ar Kvalitatīvā dzīvojamā fonda noteikumiem, padarot to par ideālu audeklu būvniecības uzņēmumam, kas vēlas izmantot Astorijas nepārtrauktu dzīvojamā fonda pieprasījumu.

Ar aptuveni 6,800+ būvējamiem kvadrātpēdām, šī vieta piedāvā vairākas stratēģiskas iespējas:

• Attīstīt unikālu daudzdzīvokļu īres īpašumu

• Uzbūvēt augstas klases dzīvokļu projektu

• Izveidot ierobežotu, luksusa butikveida dzīvokļu produktu ar spēcīgu pārdošanas potenciālu

• Ilgtermiņa turēšana ar nākotnes novērtējuma potenciālu

Astorija turpina izrādīt spēcīgu pircēju pieprasījumu pēc jauniem dzīvojamajiem krājumiem, jo īpaši boutique dzīvokļu ēkām tuvumā pie transporta un dzīvīgas mazumtirdzniecības zonas. Zemes gabala 25 pēdu platums ļauj efektīvi veidot grīdas plānojumus un praktiskas vienību izkārtojuma iespējas — galvenā priekšrocība dzīvokļu attīstītājiem, kas koncentrējas uz pārdošanai pieejamo kvadrātpēdu maksimizēšanu.

Izcelšanās:

• 25’ plata zemes gabala priekšpuse

• Aptuveni 2,293 kvadrātpēdas zemes platība

• Zonēts R6A

• Aptuveni 6,800–6,900 būvējamo kvadrātpēdu (saskaņā ar tiesībām)

• ~70 pēdu atļautais augstums (pēc Kvalitatīvā dzīvojamā fonda noteikumiem)

• Ideāli piemērots īres vai dzīvokļu attīstībai

• Esošā struktūra tiek nodota tādā stāvoklī, kādā tā atrodas

Šī ir stratēģiska iegādes iespēja būvētājam vai investoram, kurš meklē gan tūlītēju zemes kontroli, gan ilgtermiņa dzīvokļu potenciālu vienā no Kvīnsas izturīgākajiem dzīvojamā tirgus segmentiem.

MLS #‎	965832
Īpašuma informācija	2 ģimene, gaisa kondicionēšana, ārējais: 0.05 akri (DOM): 5 days
Celtniecības gads	1901
Nodokļi (gadā)	$7,051
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Autobuss	3 minūtes: Q69
	4 minūtes: Q102, Q104, Q18
	5 minūtes: Q100
	8 minūtes: Q19
	9 minūtes: Q103
	10 minūtes: Q66
Metro	6 minūtes: N, W
Vilciens	1.9 jūdzes: "Woodside"
	1.9 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026