$2,098,000 - 11-46 WELLING Court, Astoria, NY 11102｜ID # RLS20029456

Property Description « Latvian »

11-46 Welling Court, Astoria, Queens
Brīvais tirgus sešu ģimeņu + 2 stāvvietas + pagalms + pievienotās vērtības potenciāls

Investīciju pārskats:
11-46 Welling Court piedāvā retu iespēju iegādāties pilnībā brīvā tirgus sešu ģimeņu ēku vecajā Astorijā. Uzcelta 1990. gadā un aizņemot aptuveni 4,425 kvadrātpēdas trīs stāvos, īpašums sastāv no sešām dzīvojamām vienībām, divām stāvvietām un plašu, privātu pagalm.

Investīciju iezīmes:
- Visi brīvā tirgus dzīvokļi - bez īres stabilizācijas vai kontroles.
- Izsniegts tukšs dzīvoklis - iekļauta viena stāvvieta. Ideāli piemērots dzīvei un ienākumiem, vai tūlītējai nomai.
- Privāts pagalms - plašs aizmugures dārzs pieejams izvēlētām vienībām; potenciāls kopīgai āra telpai vai ekskluzīvas izmantošanas nomas prēmijai.
- Spēcīga esoša ienākumu plūsma ar prognozēto potenciālu no uzlabojumiem un pilnīgas nomas.
- Divas stāvvietas uz vietas - viena iznomāta, viena piegādāta tukša.
- Dažādi pievienotās vērtības risinājumi -
- Uzstādīt ienākumus gūstošas glabāšanas kastes
- Piešķirt veļas telpu vai kopīgas ērtības
- Atjaunot jumta terasi īrnieku baudīšanai
- Renovēt iekštelpas, lai nodrošinātu spēcīgākas nomas prēmijas
- Efektīvs plānojums - divi dzīvokļi katrā stāvā (priekša un aizmugure). Dažām vienībām ir āra piekļuve.
- Zonējums - R4-1, uzbūvētā FAR: 1.65, zemes gabals: 2,685 kvadrātpēdas (iegādātājam jāpārbauda attīstības tiesības).
- Zemas ekspluatācijas izmaksas - galvenokārt atsevišķi mērīti komunālie pakalpojumi, zema uzturēšanas prasība.

Atrašanās vieta:
Ideāli atrodas vecajā Astorijā, tikai pāris kvartālus no Socrates Sculpture Park, Ņujorkas prāmja, vietējām veikalu un parku, kā arī arvien dzīvīgākas restorānu scēnas.

ID #‎	RLS20029456
Īpašuma informācija	11 guļamistabas, 6 vannas istabas, 1 pustualete, garāža, iekšējais: 4425 ft2, 411m2 (DOM): 272 days
Celtniecības gads	1990
Nodokļi (gadā)	$31,296
Autobuss	1 minūtes: Q18
	2 minūtes: Q102, Q103
	5 minūtes: Q100, Q69
	6 minūtes: Q104
	8 minūtes: Q19
Vilciens	2.1 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"
	2.3 jūdzes: "Woodside"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.