$14,900,000 - 56-70 58th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556

Property Description « Latvian »

Clinton Hall ir reta liela formāta rūpniecības un montāžas ēka, kas atrodas 56 60 līdz 56 70 58. ielā Maspethā, Kvīnsā. Tiek piedāvāta tikai kā nekustamā īpašuma pārdošana, īpašums tiks nodots bez darbojošos uzņēmumu, nomas līgumu, līgumu vai garantēta ienākuma, sniedzot patiesu neizmantojamu iespēju īpašnieku lietotājiem, investoriem, institūcijām vai pārbūves stratēģijām.

Sāktā 1926. gadā, ēka atspoguļo pastāvības un strukturālās integritātes laikmetu. Uzbūvēta ar A klases ugunsdrošiem betonā un tēraudā, un atbalstīta ar pilnu betona jumta sistēmu, struktūra tika izstrādāta, lai uzņēmu lielas mēroga montāžas ocupancy. Tā plašie atvērtie stāvi ir iespējami, pateicoties reversajiem projektiem, kas pārvērš slodzes caur inženierijas trussēm jumtā, izslēdzot nepieciešamību pēc iekšējiem kolonnām un radot platais izmantojamu telpu.

Īpašums satur aptuveni 26 000 kvadrātfutu iekšējās telpas, tostarp legalizētu pagrabu, un to atbalsta Aizņemšanās sertifikāti, kas reģistrēti Ņujorkas pilsētas Būvniecības departamentā. Esošais Aizņemšanās sertifikāts atļauj montāžas izmantošanu, nodrošinot juridisko skaidrību un elastību plaša spektra komerciālām, institucionālām un vieglajai ražošanas izmantošanai tās M1 zonējuma norakstā.

Augšējie stāvi tiks nodoti tukši. Apakšējais stāvs pašlaik ir ieņemts bez rakstiska līguma, un šajā piedāvājumā netiek pārstāvēt vai garantēts nekādi nomas ienākumi, bet pircējs ir brīvs novērtēt īrniekus un piedāvāt turpinājumu, jo tas ir bijis pozitīvs okupācijas gadījums. Cits aktīvs tiek piedāvāts bez līgumiem, darbojošiem uzņēmumiem un līgumšanas ienākumiem.

Lielāki ēkas sistēmas, tostarp elektrība, santehnika un jumta, ir atjaunoti, samazinot tuvākā laika kapitāla izdevumu prasības. Struktūra sākotnēji tika iecerēta montāžas okupācijai un iekļauj ugunsdrošu būvniecību, esošās izejas un dzīvības drošības sistēmas, kas izstrādātas, lai atbalstītu liela mēroga lietojumu. Pircējiem jāapstiprina pašreizējā atbilstība un atļautā okupācija.

Stratēģiski izvietota Maspethā ar tiešu piekļuvi Long Island Expressway un Brooklyn Queens Expressway, īpašums piedāvā spēcīgu savienojamību ar Manhetenu, Bruklinu, Long Island City un reģionālajiem transporta centriem.

Clinton Hall ir ģimenes īpašumā jau vairākās paaudzēs un tiek plaši uzskatīta par Maspetha orientieri, kā arī gadu gaitā ir rīkojusi nozīmīgas pasākumus un dzīvās izpildes.

Šī ir reta iespēja iegādāties juridiski atbilstošu, liela mēroga montāžas aktīvu Kvīnsā, kas piegādāts bez darba ierobežojumiem.

Lūdzu, ņemiet vērā mazā iezīmētā zona pie augstāk minētā apsekojuma, norādot par 19 pēdu platu gaidāmo zemes gabalu dalījumu.

MLS #‎	965556
Celtniecības gads	1926
Nodokļi (gadā)	$100,758
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	0 minūtes: Q58, Q59
	1 minūtes: Q18, Q67
	8 minūtes: B57
	10 minūtes: Q38, QM24, QM25
Vilciens	1.4 jūdzes: "Woodside"
	2.7 jūdzes: "Forest Hills"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Esquire Realty Ciaramella & Co © 2026