$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Latvian »

Aicina visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! 7.15 Kap 4 vienības 6,000 kvadrātpēdu jauktā lietojuma ēka uz Flatbush Avenue pārdodama!!! Īpašums piedāvā lielisku reklāmu, lielisku ekspozīciju, C4-4A (R7A līdzvērtīga) zonējumu, augstus 9’ griestus, zemas nekustamā īpašuma nodokļus, 2,000 kvadrātpēdu pagrabu, 6 autostāvvietas, 200 Amp jaudu, pilnīgi jaunu LED apgaismojumu, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Bruklinas sirdī, 2 kvartālus no Kings Theatre un minūšu attālumā no Prospect Park!!! Kaimiņi ietver Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Īpašumam ir 21’ stūra uz aizņemtās Flatbush Avenue!!! Šim īpašumam ir ikdienas satiksmes plūsma 15,400+ transportlīdzekļu dienā!!! Šis īpašums piedāvā milzīgu izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta / nākamā jūsu uzņēmuma mājvieta!!!

Ienākumi:

1. stāva veikals (2,000 kvadrātpēdu + 2,000 kvadrātpēdu LL): $96,000 gadā.

2. stāva birojs (2,000 kvadrātpēdu): $60,000 gadā.

3. stāva priekšējais birojs: $31,200 gadā.

3. stāva aizmugurējais birojs: $34,800 gadā. (Pieejams)

Pro forma bruto ienākumi: $222,000 gadā.

Izdevumi:

Elektrība: $0 gadā.
Uzturēšana un remonts: $250 gadā.
Ūdens un kanalizācija: $458 gadā.
Apdrošināšana: $2,823 gadā.
Nodokļi: $26,165.40 gadā.

Kopējie izdevumi: $29,696.40 gadā.

Neto darbības ienākumi (NOI): $192,303.60 gadā. (7.15% Kap!!!)

MLS #‎	965426
Celtniecības gads	1931
Nodokļi (gadā)	$26,165
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	2 minūtes: B35, B41
	3 minūtes: B49
	6 minūtes: B16
	7 minūtes: B44+
	8 minūtes: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minūtes: B44
Metro	5 minūtes: B, Q
	10 minūtes: 2, 5
Vilciens	2.1 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	2.6 jūdzes: "Atlantic Terminal"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026