$5,500,000 - 622 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « Latvian »

Laipni lūdzam izcilā attīstības iespēja augošā dzīvojamo rajonā. Šī 6,250 kvadrāfotā lielā zemes platība, kas ideāli izvietota ar izmēriem 50 pēdas uz 125 pēdām, piedāvā lielisku audeklu jūsu nākamajam projektam. Īpašums atrodas R7A zonējuma rajonā, kas ir paredzēts vidēja blīvuma dzīvojamai attīstībai, nodrošinot līdzsvarotu kopienas šarmu un pilsētas ērtības.

Galvenās iezīmes:
Maksimizēta dzīvojamā būvniecības zona ar kvalitātes mājokli: saskaņā ar Kvalitātes mājokļa programmu maksimālais apbūves koeficients (FAR) var tikt palielināts. R7A rajonā FAR var tikt palielināts līdz 4.0 dzīvošanai, ja attīstība atbilst Kvalitātes mājokļa standartiem. Šis īpašums ļauj izveidot ievērojamu apbūves platību līdz 25,000 kvadrāfotām. Tas ir ideāls iespēja izveidot vidēja blīvuma mājokļa projektu, kas var apmierināt kopienas vajadzības, vienlaikus maksimizējot jūsu investīciju potenciālu.

Stratēģiska atrašanās vieta: Atrodoties rajonā, kas veicina vidēja blīvuma attīstību, šī zemes platība ir gatava izaugsmei un pārmaiņām. R7A zonējums veicina dzīvojamo ēku un kopienas iestāžu attīstību, padarot to par daudzveidīgu izvēli attīstītājiem, kuri vēlas radīt dzīvotspējīgas dzīves telpas.

Paaugstināta zemes pozīcija: Zemes augstums 46 pēdas nodrošina stabilu pamatu būvniecībai, garantējot stabilitāti un redzamu klātbūtni apkārtnē.

Attīstības potenciāls:
Šis īpašums piedāvā milzīgas iespējas dažādām attīstības scenārijiem, neatkarīgi no tā, vai vēlaties izveidot dzīvojamo ēku ar vairākiem dzīvokļiem, kopienas iestādi vai to apvienojumu. R7A zonējuma elastīgums ļauj radīt inovatīvus un ietekmīgus dizainus, kas atbilst mūsdienu pilsētas dzīves pieprasījumam. Nepalaidiet garām šo reto iespēju attīstīt ievērojamu dzīvojamo projektu pieprasītā zonējuma rajonā.

MLS #‎	L3572348
Celtniecības gads	1910
Autobuss	3 minūtes: B35, B41
	5 minūtes: B49
	6 minūtes: B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 minūtes: B12
	10 minūtes: B44+
Metro	5 minūtes: B, Q
Vilciens	2.2 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	2.6 jūdzes: "Atlantic Terminal"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026