$3,200,000 - 2263 2ND Avenue, East Harlem, NY 10035｜ID # RLS20072733

Property Description « Latvian »

Atklājiet pievilcīgu jauktās lietošanas ēku dinamiskajā East Harlem (El Barrio) centrā, kur kultūras bagātība saskaras ar eksplozīvu izaugsmi un nenoliedzamu ērtību. Šī īpašība ietver augstas redzamības pirmā stāva tirdzniecības vienību - ideāli piemērota boutique, kafē, vai svarīgai pakalpojumu sniegšanai, kas piesaista daudz gājēju plūsmas - kopā ar trim plašām divguļamajām dzīvokļu sekcijām virs, kas piedāvā spēcīgu īres ienākumu potenciālu vienā no Manhattanas visvairāk pieprasītajām, bet vēl attīstāmām apkaimēm.

Galvenie izcelšanas punkti:
- Dažāds ienākumu plūsmas avots: Tirdzniecības telpas ar lielisku ielas redzamību rosīgajā 2. Avenijā + 3 dzīvokļu vienības (visas ar 2 guļamistabām ar vienādu izkārtojumu, daudzas ar dabisko gaismu un klasiskām pirmskara detaļām).
- Izcila atrašanās vieta: dažu soļu attālumā no 116. ielas 6. vilciena stacijas, East River Plaza iepirkšanās (Target, Costco, Aldi), Thomas Jefferson parks un ikoniskām vietām, piemēram, Patsy's Pizzeria un Rao's. Viegls piekļuve Upper East Side, Centrālā parka un tuvāko Otrās Avenijas metro paplašinājumu.
- Apkaimes izaugsme: East Harlem atdzimšana nes jaunus attīstības projektus, pasaules klases ēdināšanu (no taquerias līdz izsmalcinātai itāļu virtuvei), mākslas sienas un dinamisku kopienu - ideāli piemērota īrniekiem, kuri meklē autentisku Ņujorkas enerģiju ar moderno pievilcību.
- Vērtības pievienošanas potenciāls: Iespēja atjaunināt vienības augstākiem īres maksājumiem vai pārvērst par dzīvokļu potenciālu tirgū ar zemu brīvās telpas līmeni un pieaugošu pieprasījumu. Šis "turnkey" ieguldījums nodrošina stabilu naudas plūsmu šodien ar nozīmīgu potenciālu nākotnē. Ideāls gudriem īpašniekiem vai investoriem, kuri vēlas gūt labumu no East Harlem transformācijas par nākamo karsto punktu Manhattānā.
Sazinieties par finanšu datiem, īres sarakstu un privātu demonstrāciju. Tikai nopietnas izmeklēšanas - šī iespēja ilgstoši neturēsies.

ID #‎	RLS20072733
Īpašuma informācija	2 guļamistabas, 1 vannas istaba, iekšējais: 1000 ft2, 93m2 (DOM): 79 days
Celtniecības gads	1960
Nodokļi (gadā)	$12,168
Metro	4 minūtes: 6
	9 minūtes: 4, 5

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.