$2,275,000 - 2169 45th Street #3, Astoria, NY 11105｜MLS # 954361

Property Description « Latvian »

Lieliski piemērots 1031 apmaiņai, investoriem, daudzpaudžu ģimenei – kas brīnišķīgi uzturēta māja ar četriem likumīgiem virtuvēm!

Šī ir likumīga trīs ģimeņu māja, taču ar reti iegūtu likumīgu ceturto virtuvi duplex apakšējā stāvā!

Pilnībā renovēta, augstas ienākumu īpašība vienā no vispikantākajām ielām Astorijā. (Atjauninātie ienākumi zemāk 2026. gada janvārī).
(pašreizējie ienākumi mēnesī tagad ir iespaidīgi 12,650 USD/mēn. nomas datumi zemāk)

* Stāvvieta 3 automašīnām - 2 garāžā un viena ārā

* Četras (4) likumīgas virtuves uz C of O. Skatīt grīdas plānu

* Īpašnieku duplex: Magnificents četru guļamistabu duplex.

Pilnībā pārveidots un saprātīgi izstrādāts maksimālu ienākumu un telpas optimizēšanai.

Šis izcili labi izdomātais īpašums ir maksimāli izmantots sava pilnā potenciāla.

10 pēdas augstie griesti visā mājā.
Granīta virsmas
Visās trijās dzīvokļa ar veļas mašīnām un žāvētājiem (radošiem augstākus nekā vidēji īres maksājumus)
Augstas kvalitātes inženierijas koka grīdas izturībai
Sadales A/C sistēmas visā mājā
Visas jaunas ūdens un elektrības sistēmas! Jauna notekūdeņu sistēma zem mājas (lieliska sausa māja vētru laikā!) Ļoti svarīgi mūsdienās.

Šī izcilā māja ir soļa attālumā no dzīvīgā Ditmars Blvd ar veikaliem un restorāniem un metro N/W. Ievaiksties trīs blokos līdz P.S. 84. Astorijas parks ir 15 minūšu gājienā ar skriešanas takām, tenisa kortiem, Astorijas baseinu, rotaļu laukumiem un pilsētas panorāmām un upi.

Ļoti īss gājiens līdz jaunajai Wildflower Studios, kas būvēta (mēs esam ļoti priecīgi, ka De Niro investēja Astorijā!) Mēs zinām, ka īres maksas lido augšup Astorijā, un ar jaunajiem studiem... :) Kāds lielisks laiks investēšanai.

Klusa un pievilcīga iela ar ziedošiem ķiršu ziediem.

Lieliski piemērots 1031 apmaiņai un investīcijām.

Lūdzu ņemiet vērā: īrnieki jau ir iekšā, tādēļ lūdzu, pārskatiet grīdas plānus un video pirms rādīšanas plānošanas. Es varu atbildēt uz jebkuriem jautājumiem pa telefonu.

AUGŠDALE:
Dzīvoklis 1: Liels gaišs viena guļamistabas dzīvoklis ar lielu logu virtuvi, lielu viesistabu un lielu guļamistabu ar daudzām skapim, un veļas mašīnu/žāvētāju, jaunu vannas istabu, daudz gaismas no aizmugures un sānu. 2,600 USD/mēn. Nomas beigas 11.1.26

Dzīvoklis 2F: Liels ļoti gaišs divguļamistabu dzīvoklis, skapji, gaišs, liela logu virtuvi ar milzīgu logu, kas vērsts uz mājas priekšu, viesistaba, veļas mašīna/žāvētājs. Ienākumi 3100 USD/mēn. Nomas beigas 1.1.27

Pirmais stāvs/apakšējais stāvs: (duplex)
Pirmais stāvs: Galvenais guļamistaba ar vannas istabu, divas citas guļamistabas, liela logu virtuvi, divas vannas istabas, ēdamistaba (milzīga izklaidēšanai) Jauna virtuve,
Apakšējais stāvs: Privāta priekšējā ieeja no mājas priekšpuses un/vai aizmugures caur garāžu, 1 vannas istaba, pilna virtuve, W/D, lielas glabāšanas vietas, šobrīd ienākumi 6750 USD/mēn. ar divām garāžām Nomas beigas 6/15/27

Stāvvietas vieta: 200 USD/mēn.

Šai mājai ir stāvvieta 3 automašīnām. Divas garāžas un viena ārējā vieta.

Ekskursija ar: Kristīnu Sidoti, atrodi mani Zillow privātai mājas tūrē.

Kopējie pašreizējie ienākumi mēnesī tagad ir iespaidīgi 12,650 USD/mēn. ienākumi ar ļoti zemu izdevumu.

IZDEVUMI: 360 USD/mēn. eļļu. 225 USD/mēn. apdrošināšana, 175 USD/mēn. ūdens, 75 USD/mēn. uzturēšana un nodokļi 855 USD/mēn.

MLS #‎	954361
Īpašuma informācija	3 ģimene, 7 guļamistabas, 5 vannas istabas, garāža, gaisa kondicionēšana, ārējais: 0.05 akri (DOM): 43 days
Celtniecības gads	1925
Nodokļi (gadā)	$10,449
Degvielas veids	Apkures eļļa
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	1 minūtes: Q69
	4 minūtes: Q101, Q19
Vilciens	1.7 jūdzes: "Woodside"
	3 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026