$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Latvian »

Laipni lūdzam izcilā attīstības iespēju vienā no Bruklinas dinamiskākajiem un strauji attīstītajiem dzīvojamiem koridoriem. 2183 un 2187 Bergen iela, Bruklina, NY 11233 piedāvā retu iespēju iegādāties divus blakus esošus zemes gabalus, kuru kopējā platība ir aptuveni 7,295 kvadrātpēdas, ideāli novietoti Bevford-Stuyvesant sirdī, pie Crown Heights un Ocean Hill robežas. Šī izcilā apvienojuma priekšrocības piedāvā pievilcīgu kanvu izstrādātājiem un būvniekiem, kuri vēlas izmantot spēcīgo pieprasījumu pēc dzīvojamām platībām augošajā teritorijā. Zemes gabaliem ir aptuvenas dimensijas 25 pēdas x 101.08 pēdas un 40 pēdas x 107.17 pēdas, nodrošinot lielisku fronti un dziļumu efektīvai būvniecības projekta izstrādei. Īpašums atrodas R7A / R6 / C2-4 zonējuma apgabalā, ļaujot plašam dzīvojamās un jauktās izmantošanas attīstības iespējām.

Zonējuma un attīstības galvenie punkti:
* Kvalitatīvo mājokļu programmas piemērotība? Saskaņā ar Kvalitatīvo mājokļu programmu dzīvojamā attīstība R7A rajonā var sasniegt maksimālo FAR līdz 4.0, ievērojot programmas prasības.
* Ievērojama būvējama platība? Ar atļauto FAR palielinājumu šī vieta piedāvā līdz aptuveni 29,000 būvējamu kvadrātpēdu, sniedzot būtiskas iespējas labi izstrādātam dzīvojamam vai jauktas izmantošanas projektam.
* Elastīgas attīstības scenāriji un potenciālās izmantošanas ietver:
* Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju
* Jauktas izmantošanas attīstība ar komerciālu pirmo stāvu un dzīvojamo telpu virs
* Sabiedriskā iestāde
* Augstāk minēto apvienojums, saskaņā ar zonējumu un apstiprinājumiem.
Stratēģiska atrašanās vieta: Šis īpašums atrodas rajonā, kas aktīvi veicina pārdomātu attīstību, gūstot labumu no spēcīgas kopienas infrastruktūras, palielinātas pieprasījuma pēc kvalitātes mājokļa un lieliskas tuvuma transportam, tirdzniecībai un apkārtnes ērtībām. R7A zonējums veicina kontekstuālas, augstas kvalitātes dzīvojamās ēkas, kas bezšuvju veidā integrējas apkārtnes ielas ainavā, vienlaikus atbalstot ilgtermiņa rajona izaugsmi. Šī ir reta iespēja attīstīt nozīmīgu dzīvojamo projektu vienā no Bruklinas meklētākajām un iespēju bagātākajām zonējuma rajoniem.

Neviena piedāvājuma pieņemšana netiks uzskatīta par pieņemtu, kamēr pārdošanas līgumi nav pilnībā parakstīti visām pusēm. Visa informācija, tostarp, bet ne tikai, zemes gabala izmērs, zonējums, nodokļi un attīstības potenciāls, tiek uzskatīta par uzticamu, bet netiek garantēta un tai jāapstiprina neatkarīgi.

MLS #‎	953529
Celtniecības gads	1921
Nodokļi (gadā)	$21,945
Degvielas veids	Dabasgāze
Autobuss	1 minūtes: B12
	4 minūtes: B60
	5 minūtes: B14
	6 minūtes: B25
	7 minūtes: B20, B7, B83
	8 minūtes: Q24, Q56
Metro	5 minūtes: L
	7 minūtes: A, C
	8 minūtes: J, Z
Vilciens	0.3 jūdzes: "East New York"
	2.1 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty Inc © 2026