$3,570,000 - 360 Van Duzer, Staten Island, NY 10304｜ID # 937985

Property Description « Latvian »

Apgrozījumu ieguldījums Stapletonā! Pielāgota būvniecība 2020. gadā, šī trīsstāvu, tērauda karkasa ēka piedāvā 8 luksusa divguļamās dzīvokļus virs 3 komercveikaliem, visi pašlaik ir iznomāti ar stabilu ienākumu un nodokļu atvieglojumu, skaitļi ir loģiski gan ilgtermiņa investoriem, gan 1031 apmaiņas pircējiem. Īpašums atrodas arī Iespēju zonā, piedāvājot nozīmīgas nodokļu priekšrocības.

Katrā dzīvojamajā vienībā ir granīta virtuve ar ēdamistabu un privāto balkonu, skaistas pielāgotas flīzētas vannas istabas, koka grīdas visā platībā, veļas mašīnas/žāvētāja pieslēgums, mūsdienu ierīces, tostarp trauku mazgājamā mašīna, siltuma sadales sistēma un centrālā gaisa kondicionēšana, bezūdens sildītājs un atsevišķas komunikācijas. Noliecējiem arī ir priekšrocības no autostāvvietas uz vietas un pagraba glabāšanas telpām.

Trīs komercplatības pašlaik apdzīvo skola, tostarp iznomāta stāvvieta un piekļuve aizmugures pagalmam; ļoti stabils, zema risku ienākumu avots.

Atrodas gar Van Duzer ielu, ēka ir tuvu Staten Island dzelzceļam, vairākiem autobusu maršrutiem (S52, S74, S78) un tikai īsa brauciena attālumā no Staten Island prāmja, Empire Outlets, veikaliem, restorāniem, parkiem, bankām, sabiedrisko baseinu un Bay Street piekrastes. Tīra, labi uzturēta ēka ar minimālu apkopi, piedāvājot retu iespēju pievienot augstas kvalitātes jauktas lietošanas aktīvu savam portfelim.

ID #‎	937985
Nodokļi (gadā)	$7,515
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Momentum Real Estate, LLC © 2026