$5,750,000 - 858 62nd Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980

Property Description « Latvian »

Aicina visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! 7,600 kvadrātpēdas industriālā ēka ar M1-1 zonējumu pārdošanā Sunset Park!!! Īpašums piedāvā izcilu zīmolēšanu, lielu redzamību, augstas 16’ griestus, 12 stāvvietas, 2 roll-up iebraukšanas durvis, birojus, M1-1 zonējumu, 3 fāžu elektroenerģiju, drošības sistēmu, lielu piebraucamo ceļu, 5 jumta logus, visu jauno LED apgaismojumu, CAC +++!!! Īpašums atrodas Sunset Park centrā, 4 bloku attālumā no I-278 un minūtēs no Verrazzano tilta!!! Kaimiņi ietver Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! Īpašumam ir 39’ fasāde uz 62. ielas!!! Visa ēka var tikt piegādāta tukša, ja tas ir nepieciešams. Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamās mājas jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:

Noliktava (labajā pusē, 2,800 kvadrātpēdas): $120,000 gadā (pieejama)

Noliktava (kreisajā pusē, 2,400 kvadrātpēdas): $110,000 gadā (pieejama)

2. stāva birojs (1,600 kvadrātpēdas): $48,000 gadā (pieejams)

Pro forma bruto ienākumi: $278,000 gadā

Izmaksas:

Gāze: $0 gadā

Elektrība: $0 gadā

Apdrošināšana: $3,823 gadā

Uzturēšana/ Remonts: $250 gadā

Ūdens un kanalizācija: $560 gadā

Nodokļi: $34,820.48 gadā

Kopējās izmaksas: $39,453.48 gadā

Pro forma neto darbības ieņēmumi (NOI): $238,546.52 gadā

MLS #‎	923980
Celtniecības gads	1960
Nodokļi (gadā)	$34,820
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	2 minūtes: B70, B9
	3 minūtes: B16
	7 minūtes: B64
Metro	3 minūtes: N
Vilciens	3.9 jūdzes: "Atlantic Terminal"
	4.5 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026