$10,750,000 - 334 GRAND Street, Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20048055

Property Description « Latvian »

334 Grand Street (pazīstams arī kā 63 Ludlow Street)

Pārdod - 11,500,000 USD

Īpašuma apraksts Mākslas, modes un inovāciju krustojumā atrodas 334 Grand Street - iespaidīga, jauniem būvētā 7 stāvu, 8395 kvadrātpēdu tērauda, betona un ķieģeļu stūra mākslas darbs. Šis reti piedāvājums sniedz izcilu iespēju ģimenes mājas pārbūvei, daudzfunkcionālu korporatīvo mītņu izveidei vai dzīvošanai/darbam ar ienākumu potenciālu.

Atrodas Dimes Square / Orchard Street apgabalā, kur plaukst modernos veikali, pasaules klases restorāni un kultūras iestādes, īpašums sniedz unikālu iespēju nostiprināt savu vīziju Manhattanas dinamiskākajā apkaimē.

Galvenās iezīmes:

- Augstas klases stūra mazumtirdzniecības fasāde - ideāli piemērota galvenajam mazumtirdzniecības veikalam, galerijai vai kafejnīcai ar lielu gājēju plūsmu un nepārspējamu redzamību.

- Plašas pilna stāva lofts - saulainas telpas ar lieliem logiem, gourmet virtuves un spa kvalitātes vannas istabas, pielāgojamas biroja, viesnīcas vai ienākumu izmantošanai.

- Penthouse triplex - trofeju māja ar 26 logiem, privātām terasēm katrā stāvā un elpu aizraujošiem skatiem, piepildīta ar dabīgu gaismu.

Trofeju aktīvs bez kompromisiem, 334 Grand Street piedāvā elastību dzīvot, strādāt vai abus — pielāgojoties jūsu vajadzībām. Jau ir mājvieta modes iekļautājiem un nozares līderiem, šis kontekstuāli bagātais īpašums ir gatavs savai nākamajai nodaļai: jūsu.

Īpašuma iezīmes
Adrese: 334 Grand Street, Ņujorka, NY 10002 (pazīstams arī kā 63 Ludlow Street)

Atrašanās vieta: Dienvidaustrumu stūrī starp Grand un Ludlow ielām

Bloks / Zemes gabals: 408 / 22

Zemes gabala izmēri: 24.5 pēdas x 60.08 pēdas

Zemes platība kvadrātpēdās: 1,472

Ēkas izmēri: 24.6 pēdas x 60 pēdas

Ēkas platība kvadrātpēdās: 8,395 (virs zemes)

Stāvi: 7

Stāvi: 8

Kopējie vienības: 5 (2 dzīvojamās, 2 komerciālās, 1 mazumtirdzniecības)

Ārējā telpa: 900 kvadrādpēdas terases un balkoni

Mazumtirdzniecības platība: 900 iznomājamas kvadrātpēdas (pirmajā stāvā) + 700 iznomājamas kvadrātpēdas (kāpnēs)

Zonējums: C4-4A FAR: 4 Gaisa tiesības: Pārbūvētas

Nodokļi (2025/2026): 118,428 USD Nodokļu klase 4

Izmitināšanas sertifikāts: Galīgais

Lift: Jā (no kāpnēm uz 6. stāvu)

Vienību sadalījums Penthouse triplex (5.-7. stāvs) Aptuveni 2,500 kvadrātpēdas iekšējā platība + 900+ kvadrātpēdas terases 26 lieli logi 2 guļamistabas 2.5 vannas istabas

Pilna stāva plānojums ar loft tipa plūsmu un elastību

Stūra dzīvojamā istaba ar dramatiskas dienvidu/ austrumu ekspozīcijas

Atvērta šefpavāra virtuve, ideāli piemērota izklaidei

Spa stila galvenā vannas istaba ar siltumizolētiem grīdas segumiem un kāju vannu

Trīs privātas terases līmeņi, lai nodrošinātu bezšuvju iekštelpu/ āra dzīvi

Centrālā gaisa kondicionēšana un apkure

Ceturtais stāvs Loft - Aptuveni 1,465 kvadrātpēdas Privāta atslēdzama liftu ieeja

Stūra plānojums ar 9 lieliem logiem

Dienvidu/ austrumu ekspozīcijas ar bagātīgu gaismu

Atvērta virtuve + spa iedvesmota dušas vannas istaba

Pārveidojama 2 guļamistabām

Trešais stāvs Loft - Aptuveni 1,465 kvadrātpēdas Privāta liftu ieeja

Ķieģeļu ekspozīcija + 8 logi

ID #‎	RLS20048055
Īpašuma informācija	5 guļamistabas, 5 vannas istabas, iekšējais: 8500 ft2, 790m2 (DOM): 175 days
Celtniecības gads	1900
Nodokļi (gadā)	$118,428
Metro	3 minūtes: F, J, M, Z
	4 minūtes: B, D
	10 minūtes: 6

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.