$9,995,000 - 232 MULBERRY Street, Nolita, NY 10012｜ID # RLS20031107

Property Description « Latvian »

232 Mulberry Street Nolita Jauktā izmantošana ar gaisa tiesībām un ilgtermiņa potenciālu

Atrodas Nolitas sirdī, 232 Mulberry Street piedāvā retu iespēju iegādāties īres stabilizētu jauktās izmantošanas ēku ar iebūvētiem naudas plūsmām, nepietiekami izmantotām gaisa tiesībām un ievērojamu ilgtermiņa potenciālu.

Šī četrstāvu ēka kopā ir aptuveni 9,367 kvadrātpēdas liela un sastāv no zemākās stāva mazumtirdzniecības un vairākām īres stabilizētām dzīvojamām vienībām augšā. Ēka pašlaik ir izbūvēta ar 3.80 FAR, ar maksimāli atļauto dzīvojamo FAR 6.02 un komerciālo FAR 6.0, piedāvājot aptuveni 5,472 kvadrātpēdas neizmantoto attīstības tiesību (kopējais maksimālais FAR: 14,839 SF).

Aizsargāta ar nodokļu klases 2A statusu, īpašums nodrošina stabilas ekspluatācijas izmaksas un ir ideāli piemērots investoriem, kuri meklē paaudžu aktīvu augsta pieprasījuma, zema apgrozījuma rajonā. Lai arī ir īres stabilizēta, īpašums gūst labumu no prognozējama ienākuma un ilgtermiņa potenciāla, izmantojot kapitāla uzlabojumus, stratēģisku vienību apgrozījumu un nākotnes attīstību.

Atrodoties starp Prince un Spring ielām, 232 Mulberry atrodas vienā no Manhetenas centrālajām visdinamiskākajām un piegādes ierobežotajām apkārtnēm - ieskauta luksusa dzīvokļiem, dizaineru modeļu veikaliem un balvām ieguvušām ēdināšanas iestādēm.

Investīciju uzsvērumi:

Katls atjaunots 2023. gadā

Jauktās izmantošanas ēka ar īres stabilizētām dzīvojamām vienībām

9,367 SF uzbūvēts 14,839 SF maksimālā FAR

5,472 SF neizmantoto gaisa tiesību

Zonēts C6-2 Nodokļu klase 2A

Ilgtermiņa turēšana ar zemas ekspluatācijas izmaksām

Izcila Nolita atrašanās vieta tuvumā SoHo un NoHo

Spēcīga peļņas plūsma un apkārtnes pieprasījums

Sazinieties ar mums šodien, lai iegūtu piedāvājuma memorandu

ID #‎	RLS20031107
Īpašuma informācija	17 guļamistabas, 17 vannas istabas (DOM): 264 days
Celtniecības gads	1901
Nodokļi (gadā)	$100,176
Metro	1 minūtes: 6
	3 minūtes: R, W
	4 minūtes: J, Z, B, D, F, M
	8 minūtes: N, Q
	10 minūtes: C, E, A

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.