$15,000,000 - 21515 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 882159

Property Description « Latvian »

Izsaucu visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! 100% aizņemts 30,700+ kv. pēdas stūra ēka ar privātu stāvvietu prestižajā Northern Blvd. Pārdošanā!!! Īpašums atrodas Bayside centrā uz Northern Blvd. 2 kvartālus no Bell Blvd. un tikai dažu minūšu attālumā no Bayside LIRR stacijas!!! Īpašums atrodas starp I-295 un Cross Island Pkwy.!!! Ēkai ir lieliskas norādes, lieliska redzamība, R6B/R4/C2-2 apbūves zona, augsti 17’ griesti, privāta stāvvieta, 2 lifti, sprinkleri, stratēģiski novietota stāvvietas iebrauktuve, 3 stāvi, 23 stāvvietas, 3 fāzu elektrība, visa jaunā LED apgaismojums, CAC, +++!!! Kaimiņi ietver Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! Īpašumam ir 101’ frontālā daļa uz Northern Blvd. + 143’ frontālā daļa uz 215th St.!!! Šim īpašumam ikdienā ir 50,000+ transportlīdzekļu plūsma!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU attīstības potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā mājvieta jūsu biznesam!!!

Ieņēmumi:

1. stāvs:

Register Abstract Company (1,060 kv. pēdas): $98,808.12 gadā; 3% gadā; līguma beigu datums: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 kv. pēdas): $75,398.23 gadā; 3% gadā; līguma beigu datums: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 kv. pēdas): $166,980 gadā; 10% katru 5 gadu; līguma beigu datums: 9/30/29.

2. stāvs:

The Learning Experience (10,000 kv. pēdas): $484,660.08 gadā; 10% katru 5 gadu; līguma beigu datums: 4/30/35.

3. stāvs:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 kv. pēdas): $60,000 gadā; 3% gadā; līguma beigu datums: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 kv. pēdas): $150,000 gadā; 3% gadā; līguma beigu datums: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 kv. pēdas): $150,000 gadā; 3% gadā; līguma beigu datums: 10/31/34.

Pirmais stāvs:

KOH Architecture (700 kv. pēdas): $30,000 gadā; 10% katru 5 gadu; līguma beigu datums: 4/30/26.

Mava Law (600 kv. pēdas): $30,000 gadā; 10% katru 5 gadu; līguma beigu datums: 10/31/29.

Nodokļu atlīdzība: $96,185.04 gadā.

CAM atlīdzība: $23,155.20 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $0 gadā.

Elektroenerģija: $15,000 gadā.

Ūdens: $3,900 gadā.

Atkritumi: $850 gadā.

Apdrošināšana: $27,960 gadā.

Uzturēšana un remonts: $1,991.62 gadā.

Nodokļi: $109,906.16 gadā.

Kopējie ieņēmumi: $1,365,186.67 gadā.

Kopējie izdevumi: $159,607.78 gadā.

Netiešie darbības ieņēmumi (NOI): $1,205,578.89 gadā (7.93% peļņas rādītājs!!!)

MLS #‎	882159
Celtniecības gads	2014
Nodokļi (gadā)	$109,906
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	0 minūtes: Q12
	2 minūtes: QM3
	3 minūtes: Q13, Q31
	7 minūtes: Q27
Vilciens	0.3 jūdzes: "Bayside"
	1 jūdzes: "Douglaston"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026