$6,150,000 - 447 W 47TH Street #447W47, Hell's Kitchen, NY 10036｜ID # RLS20074602

Property Description « Latvian »

100% Brīvs tirgus multifamiliju ieguldījums - Lūdzu, jautājiet par finanšu rādītājiem
Izcila iespēja iegādāties pilnībā aizņemtu, 10 dzīvokļu brīva tirgus dzīvojamo ēku Hell's Kitchen centrā. 447 West 47th Street ir stabilizēts, ienākumus nesošs aktīvs ar stipru naudas plūsmu, ilgtermiņa izaugsmes potenciālu un institucionālās kvalitātes pamata rādītājiem.
Īpašums pārsniedz aptuveni 7,686 kvadrātpēdas un sastāv no desmit rūpīgi konfigurētām dzīvojamām vienībām, tostarp vienas, divu un triju guļamistabu dzīvokļiem. Kadreizējās vienībās ir privātas āra telpas, kas uzlabo īrnieku saglabāšanu un īres pievilcību. Ēka ir regulāri uzturēta un profesionāli pārvaldīta, kas nodrošina stabilu aizpildītību un uzticamu sniegumu.
Ieguldījumu galvenie punkti
100% aizpildīts
100% brīvu tirgu
10 dzīvojamās vienības
Stabilizēts aktīvs ar stipru īres plūsmu
Pagalma veļas mazgātava, kas ģenerē papildu ienākumus
Ļoti labi uzturēta ar konsekventu apkopi
Atrodas klusā, kokiem apaugušā ielā
Īpašums ģenerē NOI, kas pārsniedz 6.25% cap rate pie lūgtās cenas.
Īres plūsma atspoguļo dažādus vienību tipus ar spēcīgu īres pieprasījumu visā ēkā, tostarp augstvērtīgas plānojumus ar terasēm un piekļuvi pagalmam.
Atrašanās vieta un pieprasījuma virzītāji
Atrodas Hell's Kitchen Klintonas apgabalā, īpašums gūst labumu no:
Tūlītējas tuvības pie Broadway, Times Square un Hudson Yards
Piekļuves 9 metro līnijām pastaigas attālumā
Spēcīgas apkārtnes īres pamata rādītājiem
Nepārtraukta pieprasījuma no profesionāļiem, medicīnas personāla, teātra nozares darbiniekiem un Viduspilsētas korporatīvajiem īrniekiem
Hell's Kitchen turpina piedzīvot noturīgu īres izaugsmi, ko atbalsta lielie darba devēji, transporta mezgli un 25 miljardu dolāru vērtā Hudson Yards attīstība tuvumā.
Kāpēc šis ir acīmredzams ieguldījums.
Tas nav vērtības pievienošanas azartspēles risks. Tas ir stabilizēts, naudu nesošs Manhetenas multifamiliju aktīvs izcilā vietā, pilnībā brīvajā tirgū ar dokumentētiem ienākumiem, profesionālās vadības pieņēmumiem un skaidru pro forma izaugsmi.
Investoriem, kas meklē:
Tūlītējus ienākumus
Zemu operatīvo pretestību
Ilgtermiņa Manhetenas vērtības pieaugumu
Ierobežotu regulējuma pakļautību
447 West 47th Street sniedz visos galvenajos riska vērtējuma rādītājos.

ID #‎	RLS20074602
Īpašuma informācija	13 guļamistabas, 10 vannas istabas, 1 pustualete (DOM): 2 days
Celtniecības gads	1910
Nodokļi (gadā)	$74,808
Metro	6 minūtes: C, E
	8 minūtes: A
	9 minūtes: 1, N, R, W

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.