$13,800,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, izstrādātājus un gala lietotājus!!! 100% aizņemta jauna mini iepirkšanās centra pārdošana Forest Hills!!! Īpašums atrodas Forest Hills centrā, 71. avēnijā, netālu no Queens Blvd. Tikai dažas minūtes no Forest Hills stadiona un Queens centra!!! Īpašums atrodas 6,600+ kvadrātpēdu zemē, tikai dažu minūšu attālumā no Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. un Jackie Robinson Pkwy.!!! Ēkai ir lieliska nolikšana, lieliska redzamība, ilgtermiņa īres līgumi, C4-5X/R7X zonējums, augstas 8’ griestu augstums, 3 stāvi, 2 zemesgabali, 3 fāžu elektrība, visas jaunās LED apgaismojuma sistēmas, CAC, +++!!! Kaimiņi ir Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Īpašumam ir 49’ fasāde uz 71. avēnijas!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamais attīstības objekts vai nākamā vieta jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:

Pica (priekšā): $168,000 gadā; 3% gada ienākumi; īres termiņš beidzas: 2032.
Pica restorāns (aizmugurē): $180,000 gadā; 3% gada ienākumi; īres termiņš beidzas: 2032.
Azad Coffee: $44,000 gadā; 3% gada ienākumi; īres termiņš beidzas: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 gadā; 3% gada ienākumi; īres termiņš beidzas: 2/1/2031.

Izdevumi:

Elektrība: $0 gadā.
Ūdens un kanalizācija: $0 gadā.
Apdrošināšana: $6,825 gadā.
Uzturēšana un remonts: $250 gadā.
Nodokļi: $171,378 gadā.

Kopējie ieņēmumi: $672,000 gadā.

Kopējie izdevumi: $178,453 gadā.

Tīrie darbības ienākumi (NOI): $493,547 gadā.

MLS #‎	963741
Celtniecības gads	1931
Nodokļi (gadā)	$85,444
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	0 minūtes: Q23
	1 minūtes: Q60, Q64, QM18
	3 minūtes: QM11
	4 minūtes: QM4
	5 minūtes: QM12
Metro	1 minūtes: E, F, M, R
Vilciens	0.1 jūdzes: "Forest Hills"
	1.1 jūdzes: "Kew Gardens"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026