$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un beidzamos lietotājus!!! Pārdodam 4,900+ kvadrātpēdu brīvi stāvošu stūra ēku ar lielu stāvvietu Nassau ceļā!!! Īpašumam ir izcila norāde, liela redzamība, ilgtermiņa līgums, daudzfunkcionāla 484.14 zonēšana, 32 stāvvietas, augstas 20’ griestu augstums, sprinkleri, kravu piegādes platforma, 3 fāžu elektrība, rullējošas durvis, regulēta krustojuma signalizācija, stratēģiski novietoti ceļu izgriezumi, jauna LED apgaismojuma sistēma, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Uniondale centrā, uz aizņemta Nassau ceļa, dažus kvartālus no Southern State Pkwy!!! Šī ēka atrodas lielā 14,000+ kvadrātpēdu platībā!!! Neighbors ir Citi, FourLeaf Federālā kredītunieks, Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Šim īpašumam ir ikdienas satiksmes skaits 26,700+ transportlīdzekļu dienā!!! Šim īpašumam ir MILZĪGA izaugsmes potenciāls!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā māja jūsu biznesam!!!

Ieņēmumi:

Alus izplatītājs: $138,000 gadā; 4% gadā ienākumi; Līguma beigas: 2/1/29.
Kopējie ieņēmumi: $138,000 gadā.

Izdevumi:
Gāze: $0 (īrnieks maksā)
Elektrība: $0 (īrnieks maksā)
Ūdens: $0 (īrnieks maksā)
Sniegs un ainava: $0 (īrnieks maksā)
Uzturēšana un remonts: $250 gadā.
Apdrošināšana: $2,856 gadā.
Nodokļi: $0 (īrnieks maksā)

Kopējie izdevumi: $3,106 gadā.

Neto operatīvie ienākumi (NOI): $134,894 gadā.

MLS #‎	962858
Celtniecības gads	1948
Nodokļi (gadā)	$38,167
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	2.3 jūdzes: "Baldwin"
	2.3 jūdzes: "Freeport"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026