$2,650,000 - 357 Legion Street, Brooklyn, NY 11212｜ID # 960797

Property Description « Latvian »

PĀRDOŠANĀ | 357 Legiona iela, Bruklinā, NY

Izcilā Stūra M mixed-use | Bērnudārzs Gatavs | Attīstības Iespējas

Izcila iespēja iegādāties augsta redzamības stūra īpašumu, kas piedāvā trīs atsevišķas vērtības spēles vienā aktīvā.

1. Pilnībā Apstiprināts Bērnudārzs – Gatavs Atvērt

Pirmais stāvs un pazemes līmenis ir pilnībā aprīkoti un apstiprināti bērnudārza iekārtām, kas spēj uzņemt 90+ bērnus (izstrādāts līdz 100). Piegādāts tukšs ar visām atļaujām, šī plug-and-play telpa piedāvā 11 pēdu augstus griestus, jaunus LED apgaismojumus, pilnu sprinkleru sistēmu (ieskaitot pagrabu) un jaunas HVAC sistēmas. Ideāli piemērots operatoram, kurš vēlas nekavējoties uzsākt darbību bez būvniecības aizkavēšanās.

2. Attīstības Iespējas – Paplašināt un Pievienot Vienības

Atrodas R6 apbūves zonā ar aptuveni 1,826 kvadrātpēdām neizmantotā FAR, īpašums piedāvā skaidras iespējas būvēt papildu dzīvojamās vienības un būtiski palielināt ilgtermiņa vērtību.

3. Spēcīgi Ieņēmumi + Komerciālas Iespējas

Īpašums ietver divas renovētas 3 guļamistabu, 1 vannas istabas dzīvokļus, kas pašlaik ģenerē ikmēneša ienākumus 7,600 USD apmērā. Investors var iznomāt komerciālo telpu par tirgus īres maksu, lai dramatiski uzlabotu naudas plūsmu un kopējo atdevi no 10% Cap jaunā ēkā.

Izvietots izcilā stūrī pie Legiona ielas un Riverdale alejas ar lielisku redzamību un reklāmas potenciālu, šī ir reta iespēja operatoram, attīstītājam vai investoram gūt labumu no tūlītējiem ienākumiem un būtiskām izaugsmēm strauji augošā Bruklinas tirgū.

ID #‎	960797
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$6,758
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	1 minūtes: B15, B7
	5 minūtes: B35, B47, B8
	8 minūtes: B60
	10 minūtes: B17
Metro	2 minūtes: 3
Vilciens	1.3 jūdzes: "East New York"
	2.1 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Zalman L. Pavel © 2026