$699,000 - 90 Old Route 9W, Port Ewen, NY 12466｜ID # 961454

Property Description « Latvian »

TAISNĀS RESTAURĀNS AR KATRA RĪCINA POTENCIALU AKTUĀLĀS HUDSON VALLEJAS KORIDORĀ. Pārdevēja finansējums pieejams. Klasisks vidusgadsimta ēstuve, kas atrodas vienā no visvairāk apbraukātajām Hudson Vallejas maršrutām, 90 Vecā Maršruta 9W piedāvā klātbūtni, redzamību un reālu operatīvo elastību. Iespaidīgā ēka stāv pārliecināti gar ceļu, pazīstama un pieejama, ar ceļmalas raksturu, kas aicina uz atkārtotām vizītēm un spontāniem apstāšanās gadījumiem. Tikai dažu minūšu attālumā no Kingstoni apgabala Roundout un Stockade rajoniem, īpašums gūst labumu no tuvuma labi izveidotai ēdināšanas un kultūras videi, saglabājot īstās ceļa atrašanās vietas priekšrocības. Ikdienas satiksme pārsniedz 15,000 transportlīdzekļu Maršrutā 9W, ar papildu 5,700 automašīnām dienā gar Veco Maršrutu 9W, radot pastāvīgu ekspozīciju visā dienā, nevis paļaujoties tikai uz stundām ar maksimālo noslodzi. Restorāns aizņem aptuveni 1,610 kvadrātpēdas un saglabā skaidrību un efektivitāti, kas padarīja vidusgadsimta ēstuves ilgstoši funkcionālas. Iekšpusē garš logu rinda ieved bagātīgu dabisko apgaismojumu, izgaismojot sarkanas sēdvietas, klasiskas šaha dēļa grīdas un tīras redzes līnijas visā zālē. Vairāk nekā 50 viesu sēdvietas ir sakārtotas vieglai plūšanai un pielāgojamībai, piemērotas letes apkalpošanai, neformālai ēšanai vai pāris jaunām idejām. Divi uzkāpšanas apkalpošanas logi turklāt atbalsta iznākumu, sezonālo apkalpošanu vai lielu apjomu darbību. Aizkadrā virtuve ir pilnībā uzbūvēta un operatīva, ar komerciālas kvalitātes aprīkojumu, nerūsējošā tērauda sagatavošanas virsmām, ventilācijas sistēmu, friteziem, griliem, aukstuma iekārtām un atsevišķām trauku mazgāšanas un sagatavošanas zonām. Izkārtojums atbalsta efektīvu apkalpošanu, vienlaikus ļaujot elastību uzlabojumiem vai pārkonfigurācijai atkarībā no koncepcijas. Izvietots 1,3 akru zemes gabalā, vieta ir definējošs aktīvs. Āra sēdvietas jau ir izveidotas, un ir vieta paplašināšanai papildu galdiem vai pasākumiem. Divi esošie piebraukšanas ceļi ļauj potenciālu uzņemšanas apkalpošanai, bet plašā bruģētā laukuma nodrošina stāvvietu aptuveni 26 transportlīdzekļiem un atbalsta vienmērīgu apriti. Gaisa attēli uzsver īpašuma redzamību, apjomu un tuvumu Kingstoni rajoniem, krastmalai un komerciālajai aktivitātei. Tas ir īsts "taisas" iespēja īpašnieka operatoram, investoram vai restauratoram, kas meklē augstas redzamības atrašanās vietu ar iebūvētu infrastruktūru un ilgtermiņa elastību. Neatkarīgi no tā, vai turpināt ātrās ēdināšanas/ saldējuma veikala tradīciju vai ieviest jaunu koncepciju, īpašums piedāvā reti sastopamu rakstura, satiksmes ekspozīcijas un opciju kombināciju vienā no Hudson Vallejas visaktīvākajiem komerciālajiem koridoriem.

ID #‎	961454
Celtniecības gads	1965
Nodokļi (gadā)	$19,893
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Houlihan Lawrence Inc. © 2026