$22,000,000 - 123 Washington Street #27/28/29, Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846

Property Description « Latvian »

Atslēgu investīciju iespēja. Trīs pilnas grīdas prestižā luksusa daudzdzīvokļu mājā

Izcila iespēja iegādāties trīs secīgas pilnas grīdas, 27., 28. un 29. stāvu, prestižā luksusa daudzdzīvokļu mājā pie 123 Vašingtonas ielas. Šis piedāvājums ietver 24 ienākumus gūstošas studijas un vienguļamās mājokļus, katrā stāvā pa astoņām vienībām. Katra līmeņa plānojums ir efektīvi izstrādāts, nodrošinot piecus vienguļamos dzīvokļus un trīs studijas, kurām visām ir viena vannas istaba.

Vienguļamās mājokļu platība svārstās no aptuveni 600 līdz vairāk nekā 900 kvadrātpēdām, savukārt studijas ir no 400 līdz 465 kvadrātpēdām. Visos mājokļos ir pārsteidzoši plašas panorāmas skati uz pilsētas siluetu un/vai Hadas upi, un tie ir aprīkoti ar modernām virtuvēm ar trauku mazgājamām mašīnām, kā arī iekštelpu veļas mazgājamām mašīnām un žāvētājiem.

Šī piedāvājuma izšķirīga iezīme ir tās norādīšana kā galvenajai vienībai saskaņā ar daudzdzīvokļu mājas deklarāciju. Tas nodrošina retu un vērtīgu iespēju veikt īstermiņa īres līgumus, kas ir 30 dienas vai ilgāk, bez daudzdzīvokļu mājas valdes apstiprinājuma, radot būtiskas izaugsmes potenciālu.

Pašreiz visi 24 dzīvokļi ir izīrēti saskaņā ar galveno nomas līgumu uzņēmumam, kas nodrošina mēbelētās mājokļus un darbojas kā galvenais īrnieks. Galvenais īrnieks uzņemas atbildību par komunālajiem pakalpojumiem, piemēram, elektrību un internetu, kā arī nodrošina mēbelēšanu, pārvaldību un apakšīres dzīvokļiem ilgstošiem palikšanas periodiem. Tas rada patiesi vienkāršu investīciju struktūru.

Aktīvu var iegādāties ar esošo galveno nomas līgumu, lai nodrošinātu tūlītējus stabilizētus ienākumus, vai arī to var piegādāt tukšu, piedāvājot elastību pārplānot vai apvienot vienības, neizvirzot papildu ēkas apstiprinājumus.
Iedzīvotājiem ir pieejas iespējas pilnai nesen atjaunoto 2023. gada luksusa ērtību paketei, tostarp iespaidīgs 58. stāva jumta terase un atpūtas zona, kino telpa, iedzīvotāju atpūtas telpa, spēļu istaba ar biljarda galdu, fitnesa centrs ar āra telpu un pilna servisa konsjeržs.

Šī ir reta iespēja nodrošināt mērogu, elastību un ilgtermiņa vērtību vienā no zemākā Manhattanas vispieprasītākajām luksusa daudzdzīvokļu ēkām.

ID #‎	RLS20069846
Īpašuma informācija	24 guļamistabas, 24 vannas istabas, trauku mazgājamā mašīna, veļas mašīna, žāvētājs, iekšējais: 14514 ft2, 1348m2 (DOM): 31 days
Celtniecības gads	2010
Uzturēšanas maksa	$35,342
Nodokļi (gadā)	$237,132
Metro	1 minūtes: R, W
	2 minūtes: 4, 5, 6
	3 minūtes: J, Z, 2, 3, A, C
	4 minūtes: E
	5 minūtes: 1
	10 minūtes: N, Q

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.