$1,900,000 - 3381 Merrick Road, Wantagh, NY 11793｜MLS # 957635

Property Description « Latvian »

Atrodas Wantagh, Long Island, centrā, šis 5 000 kvadrātfitu veikalu komplekss atrodas 10 000 kvadrātfitu zemes gabalā un ietver sešas mazumtirdzniecības vienības. Nekustamajam īpašumam šobrīd ir četri izveidoti nomnieki, no kuriem divi ieņem divas vienības katrs, nodrošinot nekavējoties stabilu naudas plūsmu. Kopējie ikmēneša nomas ieņēmumi ir 11 200 USD, kas gada gaitā sastāda 134 400 USD.

Gada izdevumi ietver 22 000 USD īpašuma nodokļus, 2 400 USD par ūdeni un 6 800 USD apdrošināšanu, kopējie darbības izdevumi veido 31 200 USD gadā. Tas nodrošina tīro darbības ienākumu (NOI) 103 200 USD. Pamatojoties uz pieprasīto cenu 1 900 000 USD, kapitalizācijas likme ir aptuveni 5,43%, nodrošinot ieguldītājiem stabilu atdevi ļoti pieprasītā tirgū.

Nākamo piecu gadu laikā, pieņemot stabilas nomas un izdevumus, prognozētā kopējā atdeve no NOI vien ir 516 000 USD. Tas ir ekvivalents 5 gadu atdevei 27,16% apmērā no pirkuma cenas, neņemot vērā novērtējumu vai nomas paaugstinājumus — spēcīgs ienesīgums šodienas tirgū.

Wantagh ir viena no Nassau apgabala vēlamākajām un stabilākajām piepilsētu kopienām, kas pazīstama ar augstiem ienākumiem, augstas kvalitātes skolām un dzīvotspējīgu vietējo ekonomiku. Bieži saukta par “Vārtu uz Jones Beach”, šī teritorija piesaista ilgtermiņa iedzīvotājus un sezonālu apmeklētāju plūsmu. Nekustamais īpašums atrodas uz augstas redzamības, intensīvas satiksmes ceļa, tuvu Wantagh LIRR stacijai, un to ieskauj blīvas dzīvojamo rajonu un veselīga nacionālo ķēžu un vietējo mazumtirgotāju kombinācija.

Šis pilnībā iznomāts veikalu komplekss ir tās galvenais ieguldījumu iespēju avots ar uzticamu ienākumu, ilgtermiņa nomnieku attiecībām un potenciālu pieaugumam, balstoties uz nomas pieaugumu vai pārkārtošanu strauji pieaugošā tirgū.

MLS #‎	957635
Celtniecības gads	1963
Nodokļi (gadā)	$22,000
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	0.6 jūdzes: "Wantagh"
	1.2 jūdzes: "Seaford"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Ashford Homes 6 Inc © 2026