$1,200,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Latvian »

Pārdod profesionālo biroju ēku apmēram 3,486 kvadrātpēdu platībā, kas atrodas labi redzamajā Middle Country Road (Route 25) Ridge, Ņujorkā. Īpašumā ir četras vienības (A–D) ar kopējo īpašnieka lietošanas telpu apmēram 1,800 kvadrātpēdu, plus papildu iespējas iznomāt, padarot šo ideālu iespēju gan īpašniekiem, gan investoriem.

Ēka ir zonēta J4 biznesam, ļaujot izmantot plašu profesionālo un biznesa biroju pielietojumu, tostarp medicīnas, finanšu un pakalpojumu jomas. Īpašums nodrošina 21 autostāvvietu uz vietas un lielisku reklāmas redzamību gar vienu no Suffolkas apgabala galvenajiem komerciālajiem koridoriem.

Esošie un pro forma finanšu dati (tikai nodokļi) Double Net:

Piedāvātā cena: 1,200,000 USD

Iespējamais bruto īres apjoms: Pro forma apmēram 26.00 USD/kvadrātpēda

Nekustamā īpašuma nodokļi (2025): 17,545.90 USD

Tīrie darbības ienākumi: 72,359.10 USD

Kapitalizācijas likme pie piedāvātās cenas: 6.0%

Satiksme un redzamība:
NYSDOT satiksmes dati (COSIT 070040000000) Middle Country Road (Route 25):

AADT: 7,528 (2023. gada dati)

AADT: 7,131 (2024. gada aplēses)

Kravas automašīnu procentuālais daudzums: 6%
Tas apstiprina stabilus ikdienas satiksmes apjomus, kas nodrošina spēcīgu redzamību un īrnieku pieprasījumu gar Route 25 koridoru.

Investīciju priekšrocības:

Hibrīdprofils īpašnieka lietotājam / vērtība pievienošanai

Route 25 priekšpuse ar NYSDOT apstiprinātiem satiksmes rādītājiem

Elastīga J4 zonēšana

Spēcīgs Long Island profesionālo biroju tirgus

Tuvojošā brīvā telpa ar stabilizētu naudas plūsmu potenciālu

MLS #‎	951873
Nodokļi (gadā)	$16,941
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	4.6 jūdzes: "Yaphank"
	6.7 jūdzes: "Mastic Shirley"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Realty Connect USA LI Inc © 2026