$7,100,000 - 863 Montauk Highway, Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

Property Description « Latvian »

Zvērtījums visiem investoriem, attīstītājiem un gala lietotājiem!!! MINT 10,000+ kvadrātpēdu tirdzniecības ēka ar NNN nacionālo nomnieku uz Montauk Hwy. Pārdod!!! Īpašumam ir lieliska norāde, liela redzamība, ilgtermiņa līgums, J2 zonējums, 58 autostāvvietas, augstas 20’ griesti, sprinkleri, izsniegšana, 3 fāžu elektrība, 2 stratēģiski izvietoti ieejas punkti, pilnīgi jauna LED apgaismojums, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Širley sirdī uz aizņemtās Montauk Hwy. ceļa, tikai 1 kvartāls no William Floyd Pkwy.!!! Kaimiņos ir Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald's, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Īpašumam ir 287’ piekļuve uz Montauk Hwy. + 177’ piekļuve uz Grand Ave.!!! Īpašumam ir ikdienas satiksmes skaits 42,000+ automašīnu dienā!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas var būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā jūsu uzņēmuma mājvieta!!!

Ienākumi:

Walgreens: $505,000 NNN gadā; Fiksētā īres maksa; Līguma beigu datums: 2036.

Kopējie ienākumi: $505,000 gadā.

Izmaksas:

Eļļa: $0 (NNN līgums)

Elektrība: $0 (NNN līgums)

Ūdens: $0 (NNN līgums)

Uzturēšana un remonti: $0 (NNN līgums)

Apdrošināšana: $0 (NNN līgums)

Nodokļi: $0 (NNN līgums)

Kopējās izmaksas: $0 (NNN līgums)

Neto operatīvie ienākumi (NOI): $505,000 gadā (6.87% kapitāls!!!)

MLS #‎	951218
Nodokļi (gadā)	$40,307
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Nav
Vilciens	0.2 jūdzes: "Mastic Shirley"
	3.1 jūdzes: "Yaphank"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026