$1,499,999 - 1180 Sherman Avenue, Bronx, NY 10456｜ID # 950739

Property Description « Latvian »

Laipni lūdzam 1180 Sherman Avenue, pilnībā renovētā četru ģimeņu īpašumā Concourse sirdī. Šī retā investīciju iespēja apvieno mūsdienīgu dzīvošanu ar spēcīgu nomas performanci un ilgtermiņa izaugsmi R7-1 zonējuma dēļ nākotnes attīstībai. Katrs no četriem atjaunotajiem divu guļamistabu, viena vannas istabas dzīvokļiem ir pārdomāti projektēts ar mūsdienīgiem apdares materiāliem, tostarp nerūsējošā tērauda iekārtām, pelēkiem kvarca virsmām, flintē pelēkām skapīšiem, koka grīdām un atvērtā plānojuma, kas maksimāli izmanto telpu un gaismu. Lielās guļamistabas viegli izvieto „queen” izmēra gultas ar pietiekamu skapju telpu, kamēr atjaunotās vannas istabas papildina stilīgo estētiku.

Pāri interjeriem īpašums piedāvā vērtīgas ērtības, tostarp privātu stāvvietu, pilnu pagrabu ar uzglabāšanu un veļas telpu, kā arī efektīvu elektrisko grīdas apsildi. Tā atrašanās vieta ir tikpat pievilcīga — tikai dažu soļu attālumā no 167. ielas metro stacijas, nodrošinot ērtu 30 minūšu ceļu uz Manhetenu, kopā ar tuvumu galvenajiem autoceļiem, Starbucks, iepirkšanās un gan ikdienas, gan augstākās klases restorāniem.

No investīciju perspektīvas skaitļi ir ļoti pievilcīgi. Par pieprasīto cenu 1,499,999 USD īpašums ģenerē 138,480 USD bruto gada ienākumos un incurrē aplēstus gada izdevumus 23,685 USD apmērā, rezultātā iegūstot neto operatīvās ienākumus aptuveni 114,795 USD apmērā. Tas rada kapitāla ienesīgumu aptuveni 7.65% apmērā, balstoties uz pilnīgiem skaidras naudas ieguldījumiem. Tiem, kas izmanto finansējumu, 25% pirmā iemaksa, 6% procentu likme un 30 gadu amortizācija nodrošina naudas plūsmu uz naudu atgriešanos aptuveni 9% apmērā.

Neatkarīgi no tā, vai meklējat tūlītējos nomas ienākumus ar spēcīgiem ienākumiem vai vēlaties gūt labumu no nākotnes attīstības potenciāla, 1180 Sherman Avenue piedāvā izcilu iespēju vienā no Bruklinas dinamiskākajām un pieejamākajām apkārtnēm.

ID #‎	950739
Īpašuma informācija	4 ģimene, 8 guļamistabas, 4 vannas istabas, garāža, gaisa kondicionēšana, ārējais: 0.05 akri (DOM): 53 days
Celtniecības gads	1992
Nodokļi (gadā)	$6,717
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Garāžas veids	Piebūvēta

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Locqube New York, Inc. © 2026