$1,995,000 - 175 E 62ND Street #PHA, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066223

Property Description « Latvian »

Šis renovētais un romantiskais, ideālā stāvoklī esošais stūra klasiskā sešu dupleksta penthouse ar divām terasēm ir ideāli novietots Manhetenas Augšējā Austrumu pusē, "Zelta krastā". Dažas ielas attālumā no Centrālā parka, kokiem apstādītajā E 62. ielā, brūnstone apbūvētā vide liek justies pazīstami PHA, kas izstaro pilsētas māju dzīvesveidu, apņemta luksusa un ērtības baltā cimdiņa ēkā ar autostāvvietu.

PHA ir appludināts ar sauli, kas piecelas guļamistabās, noriet izklaides telpās un apgaismo terases katrā stāvā. Šī pielāgotā augsto stāvu māja piedāvā dienvidu- austrumu-rietumu skatienus ar elpu aizraujošiem un panorāmiskiem skatiem no katras telpas, tostarp no Plaza viesnīcas, Centrālā parka, Barbizon ēkas un San Remo, kas redzams tālumā. Vēlamie skati ir izcila Ņujorkas pilsētas pieredze, kas piedāvā pilsētas siluetu un parku visas sezonas garumā.

Šī ārkārtīgi klusā 3 guļamistabu, 2,5 vannasistabu māja var lepoties ar aptuveni 139 m² iekštelpu platības, vietēji izgatavotu bezdūmu kamīnu, ebano krāsotiem parketa grīdas segumiem, kroņa apdari un pielāgotu kokapstrādi - līdzsvarojot lielo mērogu ar eleganci un modernizējot to ar augstākās kvalitātes Itāļu marmoru, Eiropas iekārtām un materiāliem visā telpā. Papildu bonuss ir iespēja pievienot veļas mašīnu/žāvētāju vīna ledusskapja skapī ieejā.

Viktoriāņu ēka ir nevainojami pārvaldīta un finansiāli spēcīga kooperatīvā sabiedrība ar 24 stundu sargu, privātu garāžu un veļas telpu. Pieļauta iespēja izmantot pied-a-terres, ārvalstu pircēji un kopiegāde. Mājdzīvnieki līdz 27 kg ir atļauti. Veļas mašīnas/žāvētāji ir atļauti dzīvokļos. Uzturēšanas maksa ietver elektrību un kabeli. Ir 3% apgriešanas nodoklis.

Ēka atrodas nomātā zemē; līgums tika pārrunāts 2010. gadā un pagarināts līdz 2099. gadam. 10 gadu periodā no 2021. līdz 2030. gadam, ikgadējais nomas pieaugums būs balstīts uz patēriņa cenu indeksu (CPI), apmēram 1,5%, ar robežu 2%.

ID #‎	RLS20066223
Īpašuma informācija	The Victorian 3 guļamistabas, 2 vannas istabas, 1 pustualete (DOM): 55 days
Celtniecības gads	1963
Uzturēšanas maksa	$9,415
Metro	1 minūtes: F, Q
	2 minūtes: N, W, R
	3 minūtes: 4, 5, 6
	9 minūtes: E, M

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.