$495,000 - 73-45 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

Property Description « Latvian »

Retam Šķeldāju Gatavu Attīstības Iespēju Glendale

Primāra Jauktas Lietošanas Zeme ar BSA Apstiprinātiem Plāniem

Izmantojiet šo pilnībā apstiprināto attīstības iespēju 73-45 Myrtle Avenue (pazīstams arī kā 78-70 74th Street). Šajā pārdošanā tiek iekļauti Standartu un Apelāciju Padomes (BSA) apstiprinātie plāni (Cal. Nr. 2016-1219-BZ) mūsdienīgai divstāvu jauktas lietošanas ēkai augstas intensitātes satiksmes vietā Glendale.

Projektu Iespējas:

• Kopējā piedāvātā platība: 4,705 kvadrātpēdas efektīvas, pilnībā sprinklerētas telpas.

• Komerciālā Pirmais Stāvs: 1,839 tīro kvadrātpēdu primāra mazumtirdzniecības/komerciālā telpa ar augstu redzamību un veltītu dzīvojamo ieeju.

• Luksusa Dzīvokļi: Divi masīvi divu guļamistabu/divu vannas istabu dzīvokļi otrajā stāvā:

• Vienība A: 1,191 tīro kvadrātpēdu.

• Vienība B: 1,059 tīro kvadrātpēdu.

• Stāvvieta & Glabāšana: Piekļauta 2 automašīnu garāža un pilna 102 pēdu dziļa pagraba telpa īrnieka vai komerciālai glabāšanai.

• Zonas Atlaide Piešķirta: Apstiprinātas atlaides izmantošanai, FAR un priekšējā/sānu pagalma prasībām, maksimāli palielinot ēkas pēdas nospiedumu un potenciālu.

• Pārsteidzošs Dizains: Arhitektoniski nozīmīga Tudor stila fasāde, kuru izstrādājuši T.F. Cusanelli & Filletti arhitekti.

Izlaist gaidīšanas gadus—šis projekts ir gatavs attīstītājam sākt darbu nekavējoties vienā no Kvinzas iedibinātākajām apkaimēm.

MLS #‎	947231
Īpašuma informācija	ārējais: 0.06 akri (DOM): 58 days
Nodokļi (gadā)	$6,248
Autobuss	0 minūtes: Q55
	2 minūtes: QM24, QM25
	7 minūtes: Q29
Vilciens	2 jūdzes: "Forest Hills"
	2.3 jūdzes: "Kew Gardens"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Crifasi Real Estate Inc © 2026