$11,000,000 - 114 Greenpoint Avenue, Brooklyn, NY 11222｜ID # 941680

Property Description « Latvian »

Šī izcili izdevīgā investīciju iespēja atrodas Greenpoint sirdī, Bruklinā, un piedāvā pilnībā atjaunotu Landmark Elevator ēku, kas ietver 12 luksusa dzīvokļus un 2 pirmā stāva mazumtirdzniecības veikalu vitrīnas. Sākotnēji sastāvēja no divām blakus esošām komercēkām, īpašums tika pilnībā renovēts no 2012. līdz 2013. gadam, pārveidojot to par modernu, energoefektīvu jauktu lietojumu attīstību ar augstākās kvalitātes apdari un stabilu, drošu ienākumu. Dzīvokļu daļā ietilpst 2 divstāvu penthouse dzīvokļi, katrs apmēram 1,200 kvadrātpēdas platībā, piedāvājot divas guļamistabas, divas vannas istabas, privātas terases un ekskluzīvas jumta terases ar Ņujorkas pilsētas panorāmas skatiem. Turklāt ir 10 vienistabas dzīvokļi, katrs apmēram 750 kvadrātpēdas platībā, no kuriem trīs iekļauj privātas terases. Visos dzīvokļos ir moderni plānojumi, luksusa apdare, privātas video interkomunikācijas sistēmas un atsevišķa elektroenerģijas un gāzes uzskaites sistēma. Ēka piedāvā daudzveidīgas ērtības, tostarp liftu, fitnesa zāli, velosipēdu glabātuvi un veļas telpu, kas aprīkota ar kartes sistēmu, kas ģenerē apmēram 6,000 USD papildu gadā. Īpašums ir droši apsargāts ar 24/7 iekštelpu un āra video novērošanu, ko atbalsta attālināta uzraudzība, un visās koplietošanas telpās ir augstas efektivitātes LED apgaismojums.
Ēkas mehāniskie un enerģijas sistēmas ir izstrādātas maksimālai veiktspējai un minimālai apkopes nepieciešamībai. Šīs sistēmas ietver individuālos Navien kondensācijas katlus, kas uzstādīti 2024. gadā, savienotus ar speciālu karstūdens tvertni, Mitsubishi patstāvīgu gaisa kondicionēšanas sistēmu un divzonu dabasgāzes apkures sistēmu ar privātām termostatām, lai uzlabotu īrnieku kontroli. Papildu infrastruktūra ietver nemainīga spiediena, mainīgas ātruma iekšējā ūdens piegādes sistēmu un nesen ieviestu ēku vispārēju slēdzējus sistēmu, kas nodrošina attālinātu ieejas piekļuvi vestibilā un unikālus īpašnieka kodus mehāniskajām telpām un uz vietas esošai atslēgu glabātavai. Kopā šīs modernas sistēmas būtiski palielina ilgtermiņa īpašuma vērtību, vienlaikus samazinot vispārējās darbības izmaksas.
Komercdaļa sastāv no 2 pirmā stāva mazumtirdzniecības veikalu vitrīnām, kas gūst labumu no āra terases un lieliskas redzamības gar Greenpoint Avenue. Šīs telpas ir neatkarīgi mērītas gāzei, elektrībai un ūdenim, ar ilgtermiņa 3% pieaugošām nomas līgumām līdz 2031. un 2033. gadam.
Ēka atrodas Greenpoint Avenue starp Manhattan Avenue un Franklin Avenue, lieliskā vietā, mazāk nekā viena kvartāla attālumā no G vilciena un tuvu galvenajiem autoceļiem, tostarp Long Island Expressway (I-495) un Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Šis turn-key aktīvs ir reti sastopama iespēja vienā no Bruklinas pieprasītākajām un aktīvākajām komerczonām. NOI 550 tūkstoši USD/gadā, kapu likme 5%. 100% apdzīvots.
Apmeklējumi tikai pēc iepriekšējas vienošanās.

ID #‎	941680
Celtniecības gads	1931
Nodokļi (gadā)	$212,659
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	1 minūtes: B24, B32
	2 minūtes: B43, B62
	10 minūtes: B48
Metro	3 minūtes: G
Vilciens	0.8 jūdzes: "Long Island City"
	1 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Diligent Searches Realty LLC © 2026