$2,850,000 - 181-18 HILLSIDE Avenue #BLD, Hollis, NY 11423｜ID # RLS20063667

Property Description « Latvian »

Šis piedāvājums sniedz iespēju iegādāties jauktu lietošanu nekustamo īpašumu kopā ar izveidotu restorānu un bāra biznesu no ilgtermiņa īpašuma. Īpašums atrodas Blakus kalna Avēnijas koridorā pie Jamaikas, Kvīnsā, apgabalā, kas pazīstams ar konsekventu gājēju un transportlīdzekļu satiksmi. Piedāvājums apvieno ienākumus nesošu nekustamo īpašumu ar darbojošu ēdināšanas un dzērienu biznesu.

UZŅĒMUMA PĀRSKATS (iekļauts pārdošanā)
Restorāna un bāra bizness darbojas aptuveni 35 gadus esošā īpašumā
Alkohola pakalpojums apstiprināts vairākos līmeņos (pēc licenci pārejas)
Izveidota pagraba bāra telpa, šobrīd nav aktīva
Pārdevēja sniegtā uzņēmuma novērtējums tiek lēsts 340 000 ASV dolāru apmērā, iekļauts kopējā pirkuma cenā
Uzņēmuma darbība, licences un finansiālie rādītāji ir pakļauti pārbaudēm no pircēja puses

PAŠREIZĒJĀS IENĀKUMU KOPSUMMA (saskaņā ar īpašnieka sniegto informāciju)
Komercdarbība: 7,000 USD/mēnesī (potenciāls)
Pieder īpašniekam
Mājsaimniecības vienības (2): 3,300 USD/mēnesī kopā (ziņots zem tirgus līmeņa)
2,000 USD par dzīvokli ir tirgus
Pagraba bārs: 3,000 USD, bet pašlaik nenodrošina ienākumus
Ziņotā kopējā pašreizējo ienākumu summa: 12,550 USD/mēnesī (150,600 USD gadā)
Ienākumu rādītāji netiek garantēti un tiem jābūt patstāvīgi pārbaudītiem.

POTENCIĀLIE IEVĒROJAMI ASPEKTI

- Dzīvokļu īres maksa var tikt pielāgota pie neapdzīvotības atbilstoši attiecīgajiem likumiem
- Pagraba bāra telpa var tikt izmantota, pakļaujoties atkārtotai atvēršanai, licencēšanai un operatīvajām apstiprinājumiem
- Uzņēmumu paplašināšanas iespējas var iekļaut trešo pušu piegādes platformas, catering vai privātās pasākumus
- Zīmola, ēdienkartes un operatīvas izmaiņas var tikt apspriestas pircēja izpratnē

SALĪDZINOŠIE PĀRDOŠANAI (Blakus kalna Avēnija - Aptuveni)
153-36 Blakus kalna Avēnija - 1.47M USD Aptuveni 2,178 kvadrātfutu
182-34 Blakus kalna Avēnija - 1.645M USD Aptuveni 2,475 kvadrātfutu
182-34/36 Blakus kalna Avēnija (pakete) - 3.534M USD Aptuveni 4,573 kvadrātfutu
Salīdzinošie dati sniegti atsaucei; tas nav vērtības pārstāvniecība.

NOVĒRTĒJUMA KONTEKSTS (ilustratīvs)
Cena par kvadrātfutu Blakus kalna Avēnijā ir mainījusies, balstoties uz aktīvu stāvokli, ienākumu profilu un tirgus apstākļiem. Jebkādi novērtējuma novērtējumi ir tikai diskusiju nolūkam un nav tirgus vērtības garantijas.

NOSLĒGUMA PIEZĪMES
180-18 Blakus kalna Avēnija piedāvā jauktu lietošanu aktīvu ar pastāvošiem ienākumiem un operatīvu restorāna biznesu, nodrošinot vairākas sastāvdaļas, lai pircējs varētu izvērtēt. Īpašums var interesēt investorus vai īpašnieku-operators, kas meklē apvienojumu starp dzīvojamo, komerciālo un uzņēmējdarbības lietojumu, pamatojoties uz parastajām visaptverošām pārbaudēm, apstiprinājumiem un verifikāciju.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka tam ir R7 zonējums.

ID #‎	RLS20063667
Īpašuma informācija	3 ģimene, 2 guļamistabas, 5 vannas istabas, 3 pustualetes (DOM): 80 days
Celtniecības gads	1923
Nodokļi (gadā)	$27,300
Autobuss	0 minūtes: Q76
	1 minūtes: Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q77
	2 minūtes: X68
	3 minūtes: Q110
Metro	3 minūtes: F
Vilciens	0.8 jūdzes: "Hollis"
	1.7 jūdzes: "St. Albans"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.