$9,625,000 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965

Property Description « Latvian »

Zīda ēka Hazletonā, Pensilvānijā, piedāvā extraordināru iespēju iegādāties vienu no reģiona lielākajiem multi-nomnieku industrialajiem kompleksiem - plašs ±550,000 kvadrātpēdu platība, kas izvietota piecās ļoti funkcionālajās stāvos ar ievērojamām daudzpusības un mēroga iespējām. Atrodoties dažu minūšu attālumā no I-81 koridora un 300 jūdžu rādiusā no 25 procentiem no ASV iedzīvotāju skaita, šis īpašums nodrošina izcilu loģistikas sasniedzamību galvenajām metropoles tirgiem, tostarp Alentownai, Filadelfijai, Ņujorkai, Harisburgai, Baltimorai un citur. Piedāvājot pārmērīgi plašas grīdas plātnes, aptuveni 110,000 kvadrātpēdu, spēcīgu elektroapgādi, dāsnu kravu ietilpību, lieliskus griestus augstumā un pilnībā apsildāmas telpas ar nesenām LED modernizācijām, īpašums ir unikāli aprīkots, lai apkalpotu plašu augstas pieprasījuma lietojumu klāstu.

Esošais īpašnieks ir ieguldījis vairāk nekā 1,000,000 ASV dolāru kapitāla uzlabošanās projektos, paaugstinot ēkas noslogojumu līdz 60% un radot nozīmīgu papildus potenciālu nākamajam investīcijai. Ar esošo naudas plūsmu, ko atbalsta izveidoti nomnieki un prognozētās NNN nomas maksas aptuveni 3,00 ASV dolāri par kvadrātpēdu neapdzīvotām vienībām, jaunais īpašnieks var ievērojami palielināt ieņēmumus, izmantojot tradicionālo noliktavu, ražošanas, elastīgu un izplatīšanas nomu, kā arī paplašinoties ātri augošās nozarēs, piemēram, AI infrastruktūrā, robotikā, datu centros, zvanu centros, pašuzglabāšanā un citās tehnoloģijām piemērotās operācijās. Īpašuma strukturālās iezīmes un brīvie laukumi padara to par izcilu kandidātu nākotnes pilnai vai daļējai dzīvojamās nodaļas pārvērtēšanai, ko atbalsta Pensilvānijas jauktās izmantošanas dzīvojamo attīstības pilotprogramma.

Kompleksā ir 9.51 akri un tajā ir 22 kravas iekraušanas vietas, 7 piekļuves vietas, 12 ārējās durvis, divi tēraudkalni kravas lift, kā arī spēcīga smago elektrotīklu jauda (400 ampēri, 120-240 volti). Ar spēcīgu demogrāfiju, civilo darba spēku, kas pārsniedz 343,000, tuvākajā komandēšanas attālumā, un loģistikas priekšrocības, kas saistītas ar tuvumu starp štatiem 80, 81, 84, 380 un 476, Zīda ēka ir stratēģiski novietota ilgtermiņa sniegumam. Kā viens no lielākajiem industriālajiem aktīviem savā apakštirgū, tā piedāvā spēcīgas mērogošanas ekonomijas, stabilu ienākumu un skaidru ceļu uz ievērojami uzlabotiem atdeves rādītājiem. Tas ir reta iespēja iegādāties augstas ietilpības industriālo centru ar gan tūlītēju naudas plūsmu, gan ievērojamu vērtības pieauguma potenciālu.

ID #‎	937965
Nodokļi (gadā)	$128,278

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triforce Commercial RE LLC © 2026