$2,700,000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « Latvian »

Sagatiet galveno trīskāršo tīrās (NNN) investīciju augstas redzamības divu ēku mazumtirdzniecības kompleksā, kas atrodas pie vēsturiskās Goshen ciemata galvenā ieejas punkta. Šī īpašuma stabilais naudas plūsmu nodrošina nozīmīgu pievienotās vērtības potenciālu. Stratēģiski novietots galvenajā ceļā uz vēsturisko Goshen ciematu, kas nodrošina augstu redzamību un pastāvīgu satiksmi. Ēka nr. 1 (Beverage Plus): Aptuveni 7,300 kvadrātpēdas izveidots dzērienu mazumtirdzniecības centrs. Droša 10 gadu NNN līgums, pašlaik otrajā gadā, ar 3% gada palielinājumu līdz 2034. gada 31. maijam. Pašreizējā gada īres maksa ir 7210 ASV dolāri mēnesī, nodrošinot uzticamu ienākumu. Ēka nr. 2 (Bijušais Orange County Bagel): Aptuveni 1,836 kvadrātpēdas, iepriekš veiksmīga pārtikas mazumtirdzniecības vieta. Pašreiz brīva, bet pakļauta 5 gadu NNN līguma pagarināšanai, ar 3% gada palielinājumu līdz 2030. gada 4. janvārim. Piedāvā stipru pievienotās vērtības komponenti jaunajam īrniekam vai pilnībā aprīkotu telpu pircējam. Pašreizējā gada īres maksa ir 2831 ASV dolārs mēnesī. Īrnieki ir atbildīgi par visām operatīvajām izmaksām (Beer World 75%, OC Bagel 25%), īpašniekam atbildot tikai par struktūru un jumtiem. Iekļauj asfaltētu autostāvvietu, pašvaldības ūdeni un kanalizāciju, kā arī dabasgāzes apgādi.

Tas ir ideāls iespēja gan pasīviem investoriem, kas meklē stabilus, zemas pārvaldības ienākumus, gan aktīviem investoriem, kuri vēlas palielināt vērtību, ievietojot jaunu īrnieku brīvajā telpā. Tas arī pārstāv pievilcīgu piedāvājumu īpašnieka-izmantošanai, kurš var apdzīvot priekšējo ēku, gūstot labumu no ienākumiem, ko ģenerē aizmugurējais īrnieks. Līguma detaļas ir pieejamas pieprasījuma gadījumā kvalificētiem pircējiem.

ID #‎	935667
Nodokļi (gadā)	$38,069
Degvielas veids	Dabasgāze
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026