$1,499,000 - 765 E 9th Street, Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465

Property Description « Latvian »

Laipni lūdzam 765 East 9th ielā — reta, ilgi turēta 6 ģimeņu ēka Midwood, Bruklinā.
Šo īpašumu, kas piederējis vienai ģimenei gandrīz 60 gadus, izceļ lieliska apkope, milzīga daudzveidība, augstas ienākumu iespējas un iespēja pievienot nozīmīgu vērtību. Pašreiz tas tiek izmantots kā 5 ģimeņu ēka, un to viegli var atgriezt sākotnējā 6 ģimeņu izkārtojumā, padarot to ideālu gan investoriem, gan gala lietotājiem.

Pirmajā stāvā ir plaša apvienota īpašnieka dzīvoklis, izveidots no divām vienībām un nekad nav bijis nodota īrei stabilizēts—ļaujot nākamajam īpašniekam noteikt pirmo īres maksu, ja tas tiek pārveidots. Šis plašais dzīvoklis piedāvā 8 labi proporcijas istabas, tai skaitā virtuvi, ēdamzonu, viesistabu, oficiālu ēdamistabu, 4 guļamistabas un 2 pilnas vannas istabas. Neatkarīgi no tā, vai to izmanto kā plašu īpašnieka apartamentu vai atjauno divās atsevišķās vienībās, tas nodrošina ārkārtēju elastību un vērtību.

Otrajā un trešajā stāvā katrā ir divi dzīvokļi, un katra vienība piedāvā 4 istabas kopā, tai skaitā 2 guļamistabas, apkalpojot ilgi stāvošus, uzticamus, labus īrniekus.

Īpašums ietver arī pilnībā pusapdarītu pagrabu, kurā ir:
Veļas istaba
3/4 vannas istaba
Katelis/aktivitāšu telpa
Liela atklāta telpa ar tiešu piekļuvi aizmugurējai pagalmā

Ar spēcīgiem pastāvošajiem īriem, stabilu īrnieku uzņemšanu un papildu pievienotās vērtības potenciālu, šī ēka ir izcila ienākumus nesoša investīcija, ar iespēju sasniegt aptuveni 4.3% kapitāla atdevi.

Atrodas klusā dzīvojamā ielā netālu no Kensingtona, apņemta ar transportu, kultūras namiem, iepirkšanās un skolām, 765 East 9th iela ir patiešām reta iespēja pieprasītā apkārtnē.

Pirmo reizi tirgū desmitgades laikā — nepalaidiet garām!

MLS #‎	936465
Celtniecības gads	1925
Nodokļi (gadā)	$21,925
Degvielas veids	Apkures eļļa
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	2 minūtes: B68
	3 minūtes: B8
	4 minūtes: B11
	8 minūtes: B6
Metro	7 minūtes: B, Q
	10 minūtes: F
Vilciens	3.5 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	3.7 jūdzes: "Atlantic Terminal"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triolo Realty Group Inc © 2026