$2,889,000 - 3225 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 935394
Property Description « Latvian »
3225 FULTON IELA, BROOKLYN, NY 11208 PRIMĀRĀ MAKSAS RAKSTURA INVESTĪCIJU ĪPAŠUMS | PILNĪGI AIZŅEMTS | SPĒCĪGA NAUDU PLŪSME ĪPAŠUMA POVERKLI Izcils ienākumu ražojošs jaukta lietojuma nams, kas atrodas vienā no visdzīvotākajām un aktīvākajām komerciālajām ielām Bruklinā — Fulton ielā. Šis īpašums piedāvā (4) plašus divistabu dzīvokļus un (2) pirmā stāva mazumtirdzniecības veikalus, piedāvājot investoriem labi līdzsvarotu un dažādotu ienākumu plūsmu prosperējošā un strauji augošā apkaimē. INVESTĪCIJU KOPSAVILKUMS Piedāvātā cena: 3 250 000 ASV dolāru Pašreizējais mēneša īres apjoms: 18 000 ASV dolāru Gada bruto ienākumi: 216 000 ASV dolāru Pašreizējā kapacitātes likme: Apm. 6.6% Pro forma kapacitātes likme: 7.5% – 8.0% (balstoties uz sasniedzamām tirgus īres cenām) Nokļūstamība: 100% (visi dzīvojamie un komerciālie vienumi pilnībā izīrēti) Konfigurācija: 4 dzīvojamie vienumi + 2 komerciālie vienumi Zonējums: Jaukta lietojuma (dzīvojamais + komerciālais) ĪPAŠUMA IEGUVUMI Pabeigts ienākumu ražotājs: Pilnībā izīrēts un rada tūlītējus ienākumus. Brīvā tirgus dzīvokļi: Spēcīga īres pieprasījuma iespēja nākotnes īres pieaugumam. Divi izveidoti mazumtirdzniecības nomnieki: Stabilas, ilgtermiņa uzņēmējdarbības, kas nodrošina konsekventu naudas plūsmu. Spēcīgi ienākumi no pašreizējās vietas: 216 000 ASV dolāru gada īres apjoms ar zemu ekspluatācijas izdevumu. Potenciālā izaugsme: Tirgus īres indikē sasniedzamus pro forma ienākumus vairāk nekā 240 000 ASV dolāru gadā. Stabila ķieģeļu konstrukcija: Labi uzturēta struktūra ar uzticamiem sistēmām un minimālām apkopes vajadzībām. Zema vadības slodze: Ideāli piemērots pasīviem investoriem vai 1031 apmaiņas pircējiem. VETURIZĒS PRIEKŠROCĪBAS Atrodas pa Fulton ielu, vienu no Bruklinas pagātnes un pastāvīgi attīstīgām mazumtirdzniecības arterijām, šis īpašums izdevīgi gūst labus redzamības iespējas, intensīvu gājēju plūsmu un vieglu sabiedriskā transporta piekļuvi. Tuvojoties A, C, J un Z metro līnijām un vairākiem MTA autobusu maršrutiem. Aplūkojot mazumtirdzniecību, ēdināšanu, skolas un dzīvojamās zonas, kas nodrošina spēcīgu nomnieku noturību. Minūtes attālumā no galvenajiem apkārtnes centru, kopienas attīstības projektiem un jauniem jaukta lietojuma projektiem, kas turpina paaugstināt īpašumu vērtības. Augsta pieprasījuma īres zona, kas piedāvā ilgtermiņa novērtējumu un noturīgu nokļūstamību. INVESTĪCIJU PERSPEKTĪVAS Ar Ņujorkas īres tirgu sasniedzot rekordaugstumus un Bruklinas jaukta lietojuma aktīvu pastāvīgu pieprasījumu, 3225 Fulton iela piedāvā retu iespēju nodrošināt ražojošu, augstas ienesības īpašumu izveidotā, tomēr augošā koridorā. Šis īpašums nodrošina: Tūlītējus naudas plūsmas ienākumus no pirmās dienas. Spēcīgu ilgtermiņa izaugsmes potenciālu caur īres vērtības pieaugumu. Dažādot stabilitāti visos dzīvojamo un komerciālo ienākumu plūsmās. Vai nu paplašināt savu Bruklinas portfeli, vai meklējot drošu 1031 apmaiņas aizvietošanas īpašumu, šī investīcija apvieno naudas plūsmu, stabilitāti un atrašanās vietu — pamatprincipus jebkura augsto veiktspēju NYC aktīva. KOPSAVILKUMS Patiesi Bruklinas investīciju dārgakmens, kas piedāvā gan ienākumus, gan potenciālu — pilnīgi aizņemti, brīvā tirgus dzīvojamie vienumi, izveidoti komerciālie nomnieki un primāra atrašanās vieta dinamiski mazumtirdzniecības koridorā. 3225 Fulton iela ir īpaša liecība par ilgstošu vērtību un urbāno iespēju — investīcija, kas paredzēta mūsdienu ienākumiem un rītdienas vērtības pieaugumam.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Latvian »« ENGLISH »
3225 FULTON IELA, BROOKLYN, NY 11208 PRIMĀRĀ MAKSAS RAKSTURA INVESTĪCIJU ĪPAŠUMS | PILNĪGI AIZŅEMTS | SPĒCĪGA NAUDU PLŪSME ĪPAŠUMA POVERKLI Izcils ienākumu ražojošs jaukta lietojuma nams, kas atrodas vienā no visdzīvotākajām un aktīvākajām komerciālajām ielām Bruklinā — Fulton ielā. Šis īpašums piedāvā (4) plašus divistabu dzīvokļus un (2) pirmā stāva mazumtirdzniecības veikalus, piedāvājot investoriem labi līdzsvarotu un dažādotu ienākumu plūsmu prosperējošā un strauji augošā apkaimē. INVESTĪCIJU KOPSAVILKUMS Piedāvātā cena: 3 250 000 ASV dolāru Pašreizējais mēneša īres apjoms: 18 000 ASV dolāru Gada bruto ienākumi: 216 000 ASV dolāru Pašreizējā kapacitātes likme: Apm. 6.6% Pro forma kapacitātes likme: 7.5% – 8.0% (balstoties uz sasniedzamām tirgus īres cenām) Nokļūstamība: 100% (visi dzīvojamie un komerciālie vienumi pilnībā izīrēti) Konfigurācija: 4 dzīvojamie vienumi + 2 komerciālie vienumi Zonējums: Jaukta lietojuma (dzīvojamais + komerciālais) ĪPAŠUMA IEGUVUMI Pabeigts ienākumu ražotājs: Pilnībā izīrēts un rada tūlītējus ienākumus. Brīvā tirgus dzīvokļi: Spēcīga īres pieprasījuma iespēja nākotnes īres pieaugumam. Divi izveidoti mazumtirdzniecības nomnieki: Stabilas, ilgtermiņa uzņēmējdarbības, kas nodrošina konsekventu naudas plūsmu. Spēcīgi ienākumi no pašreizējās vietas: 216 000 ASV dolāru gada īres apjoms ar zemu ekspluatācijas izdevumu. Potenciālā izaugsme: Tirgus īres indikē sasniedzamus pro forma ienākumus vairāk nekā 240 000 ASV dolāru gadā. Stabila ķieģeļu konstrukcija: Labi uzturēta struktūra ar uzticamiem sistēmām un minimālām apkopes vajadzībām. Zema vadības slodze: Ideāli piemērots pasīviem investoriem vai 1031 apmaiņas pircējiem. VETURIZĒS PRIEKŠROCĪBAS Atrodas pa Fulton ielu, vienu no Bruklinas pagātnes un pastāvīgi attīstīgām mazumtirdzniecības arterijām, šis īpašums izdevīgi gūst labus redzamības iespējas, intensīvu gājēju plūsmu un vieglu sabiedriskā transporta piekļuvi. Tuvojoties A, C, J un Z metro līnijām un vairākiem MTA autobusu maršrutiem. Aplūkojot mazumtirdzniecību, ēdināšanu, skolas un dzīvojamās zonas, kas nodrošina spēcīgu nomnieku noturību. Minūtes attālumā no galvenajiem apkārtnes centru, kopienas attīstības projektiem un jauniem jaukta lietojuma projektiem, kas turpina paaugstināt īpašumu vērtības. Augsta pieprasījuma īres zona, kas piedāvā ilgtermiņa novērtējumu un noturīgu nokļūstamību. INVESTĪCIJU PERSPEKTĪVAS Ar Ņujorkas īres tirgu sasniedzot rekordaugstumus un Bruklinas jaukta lietojuma aktīvu pastāvīgu pieprasījumu, 3225 Fulton iela piedāvā retu iespēju nodrošināt ražojošu, augstas ienesības īpašumu izveidotā, tomēr augošā koridorā. Šis īpašums nodrošina: Tūlītējus naudas plūsmas ienākumus no pirmās dienas. Spēcīgu ilgtermiņa izaugsmes potenciālu caur īres vērtības pieaugumu. Dažādot stabilitāti visos dzīvojamo un komerciālo ienākumu plūsmās. Vai nu paplašināt savu Bruklinas portfeli, vai meklējot drošu 1031 apmaiņas aizvietošanas īpašumu, šī investīcija apvieno naudas plūsmu, stabilitāti un atrašanās vietu — pamatprincipus jebkura augsto veiktspēju NYC aktīva. KOPSAVILKUMS Patiesi Bruklinas investīciju dārgakmens, kas piedāvā gan ienākumus, gan potenciālu — pilnīgi aizņemti, brīvā tirgus dzīvojamie vienumi, izveidoti komerciālie nomnieki un primāra atrašanās vieta dinamiski mazumtirdzniecības koridorā. 3225 Fulton iela ir īpaša liecība par ilgstošu vērtību un urbāno iespēju — investīcija, kas paredzēta mūsdienu ienākumiem un rītdienas vērtības pieaugumam.
, 3 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español