$479,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Latvian »

Dzīvo un strādā, šī vieta ir izveidota abiem - Galvenā komerciālā/rūpnieciskā ieguldījumu iespēja - gandrīz 4 izmantojamas akri uz nākotnes I-86, ar papildu 2 akri otrajā pusē no autoceļa, piedāvājot labu atrašanās vietu nākotnes reklāmas kandidātam.
Uzmanību investoriem un uzņēmējiem: izmantojiet šo retu iespēju iegādāties gandrīz 6 akrus kopā komerciāli zonētās zemes ar nenoliedzamu redzamību un stratēģisko pozicionējumu. Šī īpašība atrodas tieši uz 17. maršruta — drīzumā tiks pārveidots par šoseju 86 — un piedāvā izcilu piekļuvi, ideāli novietota starp 17. maršrutu un Veco 17. maršrutu. Līdz autostrādes ieejai ir mazāk par jūdzi un mazāk nekā 2 jūdzes no Garnet Health Medicīnas centra un reģionālā UPS piegādes centra; šī atrašanās vieta novieto jūs vienā no Katskilas aktīvākajiem un augošajiem komerciālajiem koridoriem. Šī vieta ir nākotnes karstais punkts ar noliktavām, kas ir plānojumā lielākajā daļā apkārtējās teritorijas.
Sākotnēji dzīvojamā 3-guļamā mājas, ēka ir pārdomāti renovēta un tagad ir ideāli piemērota biroja lietošanai. Iekšpusē ir stilīgas šiplapa sienas, augsts katedrāles griestu, plaša pilna vannas istaba un trīs elastīgas telpas, kas ir ideālas privātiem birojiem, konferences telpām vai klientu sanāksmēm. Pilna pagraba ar garāžu piedāvā lieliskas uzglabāšanas vai paplašināšanas iespējas. Izmantojiet augšējo stāvu un iznomājiet apakšējo daļu - Pilns iznākuma pagrabā un garāža, vai izmantojiet to savai uzņēmējdarbībai.
Īpašuma plašais plānojums un līdzenā virsma piedāvā bezgalīgas iespējas: iznomājiet esošo renovēto biroja telpu tūlītējiem ienākumiem, kamēr attīstāt papildu ēku plašajā atklātajā zemē. Liela izmēra stāvvieta nodrošina ērtības gan darbiniekiem, gan apmeklētājiem.
Ar augstu redzamību, tuvumā esošo svarīgo infrastruktūru un vietu paplašināšanai, tā ir izceļoša ieguldījumu iespēja vīziju pircējam. Komerciālās/rūpnieciskās zemes gabali šajā izmērā un atrašanās vietā kļūst arvien retāki — nepalaidiet garām iespēju nodrošināt platformu strauji attīstīgā teritorijā.
Reklāma uz īpašuma netiks nodota pārdošanas laikā; šī reklāma vērsta uz Veco 17. maršrutu ~ Nekustamo īpašumu aģents atklāj interesi*

ID #‎	933751
Īpašuma informācija	3 guļamistabas, 1 vannas istaba, garāža, ārējais: 3.96 akri, iekšējais: 850 ft2, 79m2 (DOM): 117 days
Celtniecības gads	1943
Nodokļi (gadā)	$3,200
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of The Maxx Group LLC © 2026