$13,000,000 - 319 Broadway, Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20057851

Property Description « Latvian »

Mūsu komanda ir nolīgta ekskluzīvā kārtībā, lai atvieglotu 319 Broadway un 415 Broadway, divu jauktas lietošanas ēku pārdošanu, kas atrodas Villiamsburgas labākajā Broadway koridorā. 319 Broadway ir jauni celti 11 dzīvokļu ēka ar liftu, kurai atlicis 31 gads no tās 421a nodokļu atvieglojuma, savukārt 415 Broadway ir pilnībā renovēta 9 dzīvokļu jauktas lietošanas ēka, kas ir klasificēta aizsargātajā nodokļu klasē 2B, nodrošinot pastāvīgi samazinātus novērtējumus. Kopā šīs īpašības nodrošina vienu no retākajām priekšrocībām Ņujorkas daudzfamiliju ieguldījumu tirgū - desmitgades ilgas paredzamas, zemas nekustamā īpašuma nodokļus - nostiprinātā vienā no ātrāk augošajām apkārtnēm pilsētā.

Portfelis ģenerē pašreizējus NOIs apmēram 681 tūkst. ASV dolāru apmērā gadā, ar potenciālu palielināt līdz pat 790 tūkst. ASV dolāru caur dabiskiem īres maiņām zem tirgus cenas dzīvokļiem un komerciālo telpu optimizāciju. Ar dzīvokļu kvalitātes apdares iezīmēm, privātām terasēm un efektīvām ēku sistēmām, šie aktīvi ir maz uzturami un labi novietoti, lai izmantotu Villiamburgas turpināto īres izaugsmi. Atrodoties dažu soļu attālumā no J/M/Z metro un Villiamburgas tilta, 319 un 415 Broadway piedāvā retu iespēju iegādāties nodokļu aizsargātas, jauktas lietošanas aktīvus ar stabiliem ienākumiem un skaidru potenciālu vienā no Bruklinas spēcīgākajiem subtirgiem.

ID #‎	RLS20057851
Īpašuma informācija	20 guļamistabas, 20 vannas istabas, trauku mazgājamā mašīna, iekšējais: 17239 ft2, 1602m2 (DOM): 141 days
Celtniecības gads	2017
Uzturēšanas maksa	$9,832
Nodokļi (gadā)	$56,940
Autobuss	1 minūtes: B24, B46, B60, Q54
	3 minūtes: B39, B44, B44+, B62
	4 minūtes: B32, Q59
	9 minūtes: B48
Metro	1 minūtes: J, M, Z
	7 minūtes: G
Vilciens	2 jūdzes: "Atlantic Terminal"
	2.1 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.