$875,000 - 456 City Island Avenue, Bronx, NY 10464｜ID # 930080

Property Description « Latvian »

Investīciju iespēja — divi 6 dzīvokļu multifamily ēkas City Island, Bronx, NY!
Iepazīstinām ar retu iespēju iegādāties divas blakus esošas, pilnībā apdzīvotas sešu dzīvokļu multifamily ēkas uz ļoti pieprasītas City Island Avenue Bronksā.
Tās tiek piedāvātas komplektā kā pakete, 450 un 456 City Island Avenue nodrošina izcilu naudas plūsmu un ilgtermiņa potenciālu vienā no Ņujorkas pilsētas vispazīstamākajām piekrastes kopienām. Abas īpašības ir labi uzturētas un sastāv no plašiem vienas un divu guļamistabu dzīvokļiem ar stabiliem, uzticamiem īrniekiem. Kopā tās ģenerē apvienotu bruto gada ienākumu, kas pārsniedz 246,000 USD, ar iespēju palielināt īres cenas, kad līgumi tiek atjaunoti.
Finanšu pārskats
Metriķis summa
Cena $1,825,000
Vienības 12 kopā
Bruto gada ienākums $246,372
Aptuvenie izdevumi (35%) $86,230
Neto operatīvie ienākumi (NOI) $160,142
Ieguldījumu atdeve 8.7%
City Island ir gleznaina jūras kopiena, kas atrodas Bronksas krastā, pazīstama ar savu šarmanto mazpilsētas atmosfēru, jūras velšu restorāniem un piekrastes mājām. Viegla piekļuve I-95, Pelham Bay Park un Orchard Beach, kas savieno iedzīvotājus ar Manhetenu un Vestčesteru dažu minūšu laikā. Apkārtne turpina piedzīvot stabilu īres pieprasījumu un pieaugošas īpašumu vērtības, ko veicina ierobežots piedāvājums un dzīvesveida pievilcība. Pastaiga līdz ēdināšanas vietām, veikaliem, marīniem un vietējām ērtībām — īrnieki mīl pilsētas ērtības un salu dzīves apvienojumu.

ID #‎	930080
Celtniecības gads	1928
Nodokļi (gadā)	$27,610
Degvielas veids	Apkures eļļa
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026