$900,000 - 450 City Island Avenue, Bronx, NY 10464｜ID # 929971

Property Description « Latvian »

Investīciju iespēja — divas 6 dzīvokļu multifamilijas ēkas City Island, Bronksā, NY!
Iepazīstinām ar retu iespēju iegādāties divas blakus esošas, pilnībā aizņemtas sešu dzīvokļu multifamilijas ēkas ļoti pieprasītajā City Island Avenue Bronksā.
Tās tiek piedāvātas kā pakete, 450 un 456 City Island Avenue nodrošina izcilu naudas plūsmu un ilgtermiņa izaugsmi vienā no Ņujorkas vispamanāmākajām piejūras kopienām. Abas īpašības ir labi uzturētas un sastāv no plašiem vienas un divu guļamistabu dzīvokļiem ar stabiliem, uzticamiem īrniekiem. Kopā tās ģenerē apvienoto bruto gada ienākumu, kas pārsniedz 246,000 ASV dolāru, ar iespēju paaugstināt īres maksu, kad līgumi tiek atjaunoti.
Finanšu pārskats
Metrika Daudzums
Cena 1,825,000 ASV dolāru
Dzīvokļu skaits 12 Kopā
Bruto gada ienākums 246,372 ASV dolāru
Iestimated izdevumi (35%) 86,230 ASV dolāru
Neto darbības ienākums (NOI) 160,142 ASV dolāru
Kapitalizācijas likme 8.7%
City Island ir gleznaina jūras kopiena, kas atrodas Bronksas piekrastē, pazīstama ar savu šarmanto mazpilsētas atmosfēru, jūras velšu restorāniem un piejūras mājām. Viegla piekļuve I-95, Pelham Bay Parks un Orchard Beach, kas savieno iedzīvotājus ar Ņujorku un Vestčesteru minūšu laikā. Apkārtne turpina piedzīvot stabilu īres pieprasījumu un pieaugošu īpašumu vērtību, ko veicina ierobežota pieejamība un dzīvesveida pievilcība. Pastaiga līdz ēdināšanas vietām, veikaliem, marīnām un vietējām ērtībām — īrniekiem patīk pilsētas ērtības un salas dzīves apvienojums.

ID #‎	929971
Celtniecības gads	1928
Nodokļi (gadā)	$32,470
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026