$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « Latvian »

7-9 Hillside Ave, Ņujorka, NY 10040. Investīcijas ar spēcīgu ienākumu un nākotnes attīstības potenciālu

Galvenā investīciju iespēja, kas atrodas Inwood/Washington Heights centrā. Šī vienstāvu komerciālā īpašums pašlaik tiek iznomāts labi nostādītai delikatesei, piedāvājot stabilus nomas ienākumus un nozīmīgu ilgtermiņa pārizstrādes potenciālu R7-2 zonējumā.

Īpašums atrodas 25 × 100 pēdu zemes gabalā (2,500 kvadrātpēdas) ar iespēju būvēt līdz aptuveni 8,600 kvadrātpēdām. Esošā struktūra ir apmēram 2,500 kvadrātpēdas un ir labā stāvoklī. Pašreizējais īrnieks pārvalda veiksmīgu kaimiņu delikatesi saskaņā ar 5 gadu atlikušo īres līgumu, maksājot 6,000$/mēnesī (72,000$/gadā). Aptuvenie neto darbības ienākumi (NOI) ir apmēram 61,200$/gadā, piedāvājot pievilcīgus atdeves procentus atkarībā no gala sarunātās cenas.

Šis īpašums piedāvā retu iespēju gan pasīviem investoriem, kas meklē stabilus naudas plūsmu, gan attīstītājiem, kas meklē nākotnes izaugsmi. R7-2 zonējums ļauj potenciālu daudzdzīvokļu vai jauktā izmantošanas attīstību pēc pašreizējā īres līguma izbeigšanās. Atrodas tikai pāris soļus no A un 1 metro līnijām, parkiem un galvenajiem mazumtirdzniecības koridoriem, īpašums gūst labumu no spēcīgas apmeklētāju plūsmas, lieliskas redzamības un piekļuves vietējām ērtībām.

Īpašuma iezīmes:

•Piedāvātā cena: 1,450,000 $ (pēc sarunām)

•Zemes gabala platība: 25 × 100 pēdas (2,500 kvadrātpēdas)

•Būvējama platība: ~8,600 kvadrātpēdas (R7-2 zonējums)

•Esošais īrnieks: izveidota delikatese (palikuši 5 gadi)

•Pašreizējā īre: 6,000 $/mēnesī (72,000 $/gadā)

•Stabili ienākumi ar nākotnes pārizstrādes potenciālu

•Lieliska atrašanās vieta netālu no metro, skolām un dzīvojamiem namiem

ID #‎	928079
Celtniecības gads	1960
Nodokļi (gadā)	$21,377
Metro	4 minūtes: A
	5 minūtes: 1

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of ADCNY Realty Corp © 2026