$2,000,000 - 23 Main Street, Wallkill, NY 12589｜ID # 923800

Property Description « Latvian »

Šis izcilais jauktā lietojuma komerciālais īpašums Vālki ciematā piedāvā reti redzamu investīciju iespēju, apvienojot pilnībā funkcionējošu restorānu un bāru pirmajā stāvā ar četriem pilnībā iznomātiem dzīvojamajiem dzīvokļiem augšā, kas visi atrodas izcilā 9000 kvadrātpēdu stūra zemes gabalā. Ēka kopējā platība ir aptuveni 5210 kvadrātpēdas, un tā tika pilnībā renovēta 2016. gadā, nodrošinot modernas sistēmas, atjaunotus interjerus un apgrieztu stāvokli gan komerciālai, gan dzīvojamai lietošanai.
Pirmajā stāvā esošais restorāns piedāvā bāru ar 20 sēdvietām un plašu ēdamzāli, ko papildina papildu bāra sēdvietas, kas rada dzīvīgu un aicinošu atmosfēru. Komerciālā virtuve ir pilnībā aprīkota ar plašu profesionālās klases ierīču klāstu, tostarp lielu ieejamo saldētavu, kas paredzēta efektīvai, augsta apjoma pārtikas sagatavošanai. Liela pagraba noliktava nodrošina vērtīgu vietu inventāram un piegādēm, padarot darbības vienkāršas un labi organizētas. Restorāns arī lepojas ar lielu nosedzamu priekštelpu un plašu aizmugures terasi, abas ideāli piemērotas āra sēdēšanai un sezonālām sanāksmēm, palielinot apmeklētāju ietilpību un pieredzi.
Šī iestāde gūst labumu no uzticīgas un labi izveidotas klientu bāzes, ko atbalsta pieredzējusi un apņēmīga darbinieku komanda. Kā vienam no nedaudzajiem pilnās apkalpošanas restorāniem pilsētā, tam ir stabila gājēju plūsma, atkārtota apmeklētāju interese un spēcīga klātbūtne sabiedrībā, kas veicina stabilus ieņēmumus un operāciju stabilitāti.
Augšpusē no restorāna, otrajā un trešajā stāvā atrodas četri dzīvojamie dzīvokļi, kas visi šobrīd ir iznomāti uzticamiem īrniekiem. Šie dzīvokļi nodrošina stabilus ikmēneša nomas ieņēmumus, papildinot komerciālos ieņēmumus no restorāna. Katrs dzīvoklis tika pilnībā renovēts kopā ar pārējo ēku 2016. gadā un tajos ir atjaunotas virtuves, vannas istabas un modernas apdares. Atsevišķās komunikācijas katra dzīvokļa nodrošina vienkāršu pārvaldību un rēķinu izrakstīšanu, kamēr daudzveidīgā īrnieku bāze paplašina īpašuma spēcīgo ieņēmumu profilu.
Ēkas stūra lokācija piedāvā lielisku redzamību un pieejamību no vairākiem ielām, palielinot ekspozīciju gan gājēju, gan transportlīdzekļu plūsmai. Ar pietiekamu privātu autostāvvietu uz vietas — reta prece šajā apgabalā — gan klienti, gan īrnieki izbauda papildu ērtības, atbalstot gan biznesa izaugsmi, gan dzīvojamo apmierinātību.
Īpašuma visaptverošā renovācija risināja visas galvenās sastāvdaļas, tostarp jumtu, HVAC, sanitāros, elektriskos sistēmas un interjera apdares. Šie uzlabojumi ir nodrošinājuši drošu, efektīvu un pievilcīgu telpu, kas gatava turpināt darbību bez tūlītējiem kapitāla izdevumiem.
Šis daudzfunkcionālais īpašums ir ideāla investīcija īpašniekiem-operatīviem, kas meklē veiksmīga restorāna vadīšanu ar iebūvētiem nomas ieņēmumiem, vai investoriem, kas meklē stabilu aktīvu ar vairākiem ieņēmumu avotiem. Izveidotā uzņēmuma apvienojums ar pilnībā iznomātiem dzīvokļiem un izcilu lokāciju piedāvā unikālu drošības un izaugsmes potenciāla kombināciju augsti pievilcīgā Ulsteras apgaitas kopienā.
Finanšu detaļas, nomas informācija un papildu operatīvā dati ir pieejami pēc pieprasījuma kvalificētiem pircējiem. Rādīšanas notiek tikai pēc iepriekšējas norunāšanas.

ID #‎	923800
Nodokļi (gadā)	$16,067
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Century 21 Hudson Valley Rlty. © 2026