$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Latvian »

Unikāla komerciālā investīciju iespēja – pieaugušo izklaides vieta/naktskklubs ar mobilo māju parka ienākumiem. Šī reta 1,1 akru jauktā lietojuma komerciālā īpašuma piedāvā gan pilnībā funkcionējošu pieaugušo izklaides uzņēmumu, gan papildu nomas ienākumus no vietējā četru gabalu mobilā māja parka. Atrodas Oranžā apgabalā, Ņujorkā, šis īpašums ir tikai viens no trim apgabala īpašumiem ar īpašu atļauju pieaugušo izklaidei, kas sākotnēji izsniegta 1971. gadā. Atļaujai nav derīguma termiņa, ja klubs turpina darboties, padarot to par īpaši retu un vērtīgu aktīvu. Pilnībā rekonstruēts/renovēts 2012. gadā no pamatiem līdz augšai, šis īpašums ietver HVAC sistēmu, apkures katlu, aku, vannas istabas, metāla stieņus, ūdens plāksnes, modernizētu elektroapgādi, iekšējo un ārējo drošības sistēmu un daudz ko citu. Ir stāvvietas aptuveni 40+ automašīnām. Satiksmes skaits ir aptuveni 30,0000 transportlīdzekļu dienā. Tas ir pieejams ADA prasībām ar federālu FEMA plūdu politiku papildu drošībai. Pilnībā aprīkots un pārdots ar visām iekārtām, mēbelēm un aprīkojumu (detalizēts saraksts pieejams no saraksta aģenta). Pašreizējās darba stundas ir kopā 67 stundas nedēļā, bet darbības var paplašināt līdz 112 stundām nedēļā atkarībā no īpašnieka vēlmēm. Tajā pašā īpašumā ir četru gabalu mobilā māja parks ar izveidotiem mēneša īrniekiem par parka maksām. Gabals 1: 550 USD/mēnesī īres maksa. Gabals 2: būvdarbi notiek. Gabals 3: īpašnieka īpašumā esoša mobilā māja; šobrīd izmantota personīgi, bet novērtēta 2,500 USD/mēnesī īres vērtībā vai pieejama pārdošanai par 25,000 USD. Gabals 4: 600 USD/mēnesī īres maksa. Gabali 1, 2 un 4 mobilās mājas ir privāti īpašumi; īrnieki maksā gabala maksas tieši īpašniekam. Divi ienākumu avoti: ienesīgs izklaides vieta + stabils treileru parka nomas ienākums. Pārvietojama īpaša atļauja bez atjaunošanas prasības. Slēgta operācija ar visām iekārtām, kas iekļautas pārdošanā. Šis īpašums piedāvā izcilu iespēju investoriem, kuri meklē naudas plūsmu radītu biznesu ar retām apbūves atļaujām un papildu nekustamo īpašumu ienākumiem. Zonu LC (ierobežota komerciāla lietošana), parastās atļautās lietojumprogrammas ir mazumtirdzniecības veikali, restorāni, pakalpojumu iestādes, profesionālas biroji un viesnīcas/moteļi. Neatkarīgi no tā, vai jūs turpināsiet esošo biznesu vai izveidosiet jaunu, šī izcilā atrašanās vieta piedāvā izcilu iespēju augt un gūt panākumus.

ID #‎	912968
Celtniecības gads	1969
Nodokļi (gadā)	$16,473
Degvielas veids	Apkures eļļa
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Curasi Realty, Inc. © 2026