$6,950,000 - 183 DUANE Street #BUILDING, Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20046348
Property Description « Latvian »
Laipni lūdzam 183 Duane Street, klasiskā 5 vienību jauktas lietošanas pilsētiņā, kas piedāvā arhitektūras šarmu, elastīgu konfigurāciju un ievērojamu izaugsmes potenciālu Tribekā. Atrodas galvenajā ielā starp Greenwich un Hudson ielām, šī 20 pēdu plata, piecu stāvu mūra ēka atrodas Manhetenas vienā no prestižākajiem un vēlamākajiem rajoniem. Uzcelta 1920. gadā, rūpīgi renovēta, īpašums izplatās aptuveni 4630 kvadrātpēdās virs līmeņa un papildus 1016 kvadrātpēdas pilna augstuma pagrabā komerciālai izmantošanai. Šobrīd tā ir konfigurēta kā četras pilna stāva dzīvojamās vienības virs pirmā stāva komercplatības ar noliktavu.
Katrs dzīvojamais objekts lepojas ar aptuveni 800 tīrajām kvadrātpēdām ar plašu atvērtu loft stila plānojumu, kas izveidots kā 1-2 guļamistabu ar 1 vannas istabu, ar potenciālu to pārveidot par divu guļamistabu, divu vannas istabu vienībām, lai palielinātu nomas ienākumus. Pirmā stāva komercvienība, kas ietver pagrabtelpu, ir iznomāta Nili Lotan New York (viegla sieviešu apģērba zīmola) nodrošinot stabilus ienākumus un ilgtermiņa īres attiecības.
Ēka gūst labumu no okupācijas sertifikāta un nodokļu klasifikācijas 2B. Zonēta C6-2A Tribekas jauktā lietošanas rajonā, ēka atļauj gan dzīvojamās, gan komerciālās izmantošanas un saglabā aptuveni 451,6 kvadrātpēdas pieejamo attīstības tiesību. Stabilu ienākumu un labvēlīgas nodokļu apstrādes kombinācija padara šo īpašumu par drošu ilgtermiņa turēšanu ar vairākiem izaugsmes ceļiem.
Īpašumam ir spēcīga finansiāla situācija ar pašreizējiem NOI (tīrie darbības ienākumi) aptuveni 299 tūkstoši ASV dolāru un prognozēto proforma NOI 395 tūkstoši ASV dolāru. Pie pieprasītās cenas 6,950,000 ASV dolāru proforma CAP likme tiek lēsta 5.69%, padarot šo par pievilcīgu iespēju investoriem un pircējiem. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties renovēt un pārkārtot esošās vienības, pievienot duplex ar jumta terasi vai pārvērst ēku par grandiozu vienģimenes rezidenci virs komerciālām telpām. Neatkarīgi no izvēlētās stratēģijas, 183 Duane Street apvieno ilgtspējīgus lokācijas pamatus ar vairākiem ceļiem, kā uzlabot atdevi, padarot to par vienu no vispievilcīgākajām iespējām mūsdienu tirgū.
Atrodas Tribekas centrā, īpašums ir apkārt pasaules klases ēdināšanai, boutique mazumtirdzniecības, kultūras iestādēm un izciliem pārvadājumu piekļuve. 183 Duane Street pārstāv retu iespēju iegūt augsti efektīvu, attīstībai gatavu īpašumu vienā no Manhetenas ikoniskiem un ilgtspējīgiem rajoniem.
Visi materiāli šeit ir paredzēti tikai informatīviem mērķiem un ir apkoptas no uzticamiem avotiem. Lai gan informācija tiek uzskatīta par pareizu, tā tiek sniegta ar iespējamām kļūdām, izlaidumiem, izmaiņām vai atsaukšanu bez brīdinājuma. Pircējiem ieteicams pārbaudīt visu informāciju.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Latvian »« ENGLISH »
Laipni lūdzam 183 Duane Street, klasiskā 5 vienību jauktas lietošanas pilsētiņā, kas piedāvā arhitektūras šarmu, elastīgu konfigurāciju un ievērojamu izaugsmes potenciālu Tribekā. Atrodas galvenajā ielā starp Greenwich un Hudson ielām, šī 20 pēdu plata, piecu stāvu mūra ēka atrodas Manhetenas vienā no prestižākajiem un vēlamākajiem rajoniem. Uzcelta 1920. gadā, rūpīgi renovēta, īpašums izplatās aptuveni 4630 kvadrātpēdās virs līmeņa un papildus 1016 kvadrātpēdas pilna augstuma pagrabā komerciālai izmantošanai. Šobrīd tā ir konfigurēta kā četras pilna stāva dzīvojamās vienības virs pirmā stāva komercplatības ar noliktavu.
Katrs dzīvojamais objekts lepojas ar aptuveni 800 tīrajām kvadrātpēdām ar plašu atvērtu loft stila plānojumu, kas izveidots kā 1-2 guļamistabu ar 1 vannas istabu, ar potenciālu to pārveidot par divu guļamistabu, divu vannas istabu vienībām, lai palielinātu nomas ienākumus. Pirmā stāva komercvienība, kas ietver pagrabtelpu, ir iznomāta Nili Lotan New York (viegla sieviešu apģērba zīmola) nodrošinot stabilus ienākumus un ilgtermiņa īres attiecības.
Ēka gūst labumu no okupācijas sertifikāta un nodokļu klasifikācijas 2B. Zonēta C6-2A Tribekas jauktā lietošanas rajonā, ēka atļauj gan dzīvojamās, gan komerciālās izmantošanas un saglabā aptuveni 451,6 kvadrātpēdas pieejamo attīstības tiesību. Stabilu ienākumu un labvēlīgas nodokļu apstrādes kombinācija padara šo īpašumu par drošu ilgtermiņa turēšanu ar vairākiem izaugsmes ceļiem.
Īpašumam ir spēcīga finansiāla situācija ar pašreizējiem NOI (tīrie darbības ienākumi) aptuveni 299 tūkstoši ASV dolāru un prognozēto proforma NOI 395 tūkstoši ASV dolāru. Pie pieprasītās cenas 6,950,000 ASV dolāru proforma CAP likme tiek lēsta 5.69%, padarot šo par pievilcīgu iespēju investoriem un pircējiem. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties renovēt un pārkārtot esošās vienības, pievienot duplex ar jumta terasi vai pārvērst ēku par grandiozu vienģimenes rezidenci virs komerciālām telpām. Neatkarīgi no izvēlētās stratēģijas, 183 Duane Street apvieno ilgtspējīgus lokācijas pamatus ar vairākiem ceļiem, kā uzlabot atdevi, padarot to par vienu no vispievilcīgākajām iespējām mūsdienu tirgū.
Atrodas Tribekas centrā, īpašums ir apkārt pasaules klases ēdināšanai, boutique mazumtirdzniecības, kultūras iestādēm un izciliem pārvadājumu piekļuve. 183 Duane Street pārstāv retu iespēju iegūt augsti efektīvu, attīstībai gatavu īpašumu vienā no Manhetenas ikoniskiem un ilgtspējīgiem rajoniem.
Visi materiāli šeit ir paredzēti tikai informatīviem mērķiem un ir apkoptas no uzticamiem avotiem. Lai gan informācija tiek uzskatīta par pareizu, tā tiek sniegta ar iespējamām kļūdām, izlaidumiem, izmaiņām vai atsaukšanu bez brīdinājuma. Pircējiem ieteicams pārbaudīt visu informāciju.
, 5 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español