$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, izstrādātājus un pēdējos lietotājus!!! 8 450+ kvadrātpēdu tirdziņu centrs ar nacionālajiem nomniekiem tiek pārdots Bostonas ceļā!!! Īpašums piedāvā lielisku redzamību, lielisku norādījumu, R5/C2-2 zonējumu, 8 autostāvvietas, augstas 14’ griestus, 2 gabalus, stratēģiski novietotus piebraucamos ceļus, privātu autostāvvietu, zemas nekustamā īpašuma nodokļu likmes, 3 fāžu elektrību, sprinklus, visus jaunus LED apgaismojumus, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Bronxas centrā, dažus soļus no I-95 un Gun Hill Road vilciena stacijas!!! Sıki kaimiņi ir Starbucks, Ford, Hyundai, Bronxas zooloģiskais dārzs, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Saskaņā ar tiesībām jūs varat celt 4 papildu stāvus!!! Īpašumam ir apmēram 20 000 automašīnu dienā!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā mājvieta jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:

Domino’s (2 200 kvadrātpēdu + koplietošanas autostāvvieta): 68 623,44 USD gadā; 5% gada ienākums; līguma beigu datums: 30/04/26 + (1) 5 gadu opcija. Nomas maksātājs samaksā savu daļu no nekustamā īpašuma nodokļiem.

USPS (5 952 kvadrātpēdi + koplietošanas autostāvvieta): 118 800 USD gadā; līguma beigu datums: 28/02/26 + (1) 5 gadu opcija.

M.A. Events (3 000 kvadrātpēdu + aizmugurējā pagalmā/autostāvvieta): 126 075 USD gadā; līguma beigu datums: 31/07/26. 90 dienu labvēlīgā panta. Samaksā 50% no nekustamā īpašuma nodokļiem.

Kopējie ieņēmumi: 313 498,44 USD gadā.

Izdevumi:

Gāze: 0 USD gadā.

Elektrība: 0 USD gadā.

Uzturēšana un remonti: 250 USD gadā.

Ūdens un kanalizācija: 0 USD gadā.

Apdrošināšana: 4 296 USD gadā.

Nodokļi: 49 688,16 USD gadā.

Kopējie izdevumi: 54 234,16 USD gadā.

Nodokļu atmaksa (apmaksāta veikalos): 90 192 USD gadā.

Pro forma neto darbības ienākums (NOI): 349 456,28 USD gadā.

MLS #‎	891171
Celtniecības gads	1950
Nodokļi (gadā)	$50,995
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026