$4,250,000 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « Latvian »

CENA SAMAZINĀTA!! IZKĀP NO ŅŪJORKAS! - MAZĀK NEKĀ 2 JŪDZES PROM! - SAMAZINI IZMAKSAS TAGAD!
Šī ir lieliska iespēja iegādāties ienesīgu multifunkcionālu īpašumu ar šādām unikālām priekšrocībām:
1. Divi 5,000 kvadrātpēdu industriālās jaudas stāvi ar atsevišķām pussaldēšanas kravas automašīnu ieejām pretējos stūros no bloka katram stāvam.
2. Pietiekami jaudas DATORU CENTRAM/SERVERU CENTRAM 1,8 jūdzes uz ziemeļiem no Ņujorkas robežām! 3-fāžu 800 ampēri, iekšējos kabeļos ar diviem Con-Ed transformatoriem uz ielas stabiem.
3. Jankers zonējums ir DM-X: Attīstīt līdz 200’ vertikālajā uzbūvē (+90,000 kvadrātpēdu)
4. Jauna industriālā gāzes līnija HVAC: 7-tonnu un 12-tonnu jumta iekārtas var atdzist gaļas noliktavu!
5. Patreiz tiek izmantotas kā divi TV ražošanas studijas, īpašnieks ir gatavs pārdot filmu/video aprīkojumu par sarunājamu summu.
Meklējat dzīvojamo iespēju?
Apsveriet DM-X zonētu dzīvojamo "uzdevumu" ar autostāvvietu uz diviem apakšējiem stāviem. Pieņemot 10' stāvu atļauju, pievienojiet 18 stāvus ar 5 dzīvokļiem katrā. Kopā 90 vienības! Izīrēti par tirgus cenām $2,000/m = $2.16M/gadā, plus ienākumi no diviem noliktavas stāviem autostāvvietai. Šis ēka ir arī svarīga, centrāla, caurstaigājama īpašuma vienība visam blokam, nodrošinot augstu pārdošanas vērtību, ja tā tiek atstāta tādā stāvoklī un pārdota kā enkurs.
Nesenā attīstība no slimnīcas pāri ielai un gaidāmā "Vistas salas" bloka attīstība, 100’ uz ziemeļiem (blakus pilsētas ārstam), padara šo īpašumu par ļoti prātīgu soli.
Nāciet apskatīt jebkurā laikā no 9 līdz 5 no pirmdienas līdz sestdienai.

Papildu īpašības: Divi betona, smagi stāvi, kas spēj uzņemt un novietot komerciālos kravas automašīnas
Renovācijas pēdējo 8 gadu laikā: Jauna Con-Edison elektriskā instalācija, ugunsgrēka un drošības trauksmes sistēma, HVAC sistēma, kas ietver katlu un divas jumta A/C iekārtas.

Jauna kanalizācija un sūknis ar macerāciju
Jauna jumta virsma - ar kuru var staigāt

ID #‎	876164
Celtniecības gads	1890
Nodokļi (gadā)	$3,710
Degvielas veids	Dabasgāze
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026