$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un galapatērētājus!!! 6,200 kvadrātpēdu industriālā ēka + 1,400 kvadrātpēdu māja pārdošanā tikai 5 minūšu attālumā no JFK!!! Ēkai ir lieliska redzamība, izcila reklāmas zīme, 2 iebrauktuves durvis, 78 autostāvvietas, vairāki biroji, gaidīšanas telpa, 14 pēdu augsti griesti, 3 fāzu elektrība, 2 iegrimuši lifti, SprayBake lejuplūdes krāsns, drošības kameru sistēma, trauksmes sistēma, pilnīgi jauna LED apgaismojums, sprinkleri, CAC, +++!!! Ēka ir bijusi veiksmīgas automobiļu virsbūvju biznesa mājas 65+ gadus!!! Ēka atrodas Springfield Gardens centrā aizņemtā Guy R Brewer Blvd. tikai 4 ielas no Belt Pkwy!!! Kaimiņi ietver Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Ēkai ir ikdienas satiksmes skaits 6,800+ autotransporta dienā!!! Šī nekustamā īpašuma potenciāls ir MILZĪGS!!! Tas varētu būt jūsu attīstības vieta vai nākamā māja jūsu biznesam!!! Automobiļu virsbūvju bizness, kas katru gadu ienāk vairāk par 1,5 miljoniem dolāru, var tikt iegādāts par tikai 700 tūkstošiem dolāru!!!

Ienākumi:

T-Mobile mobilo torņu: 25,536 ASV dolāru gadā; 3% gadā; līguma beigas: 2037.

146-10:
5,000 kvadrātpēdu ēka + 3,000 kvadrātpēdu pagalmā: 300,000 ASV dolāru gadā M-M.

146-16:
Riepu veikals (468 kvadrātpēdas): 30,000 ASV dolāru gadā M-M. Šeit ir bijis vairāk nekā 20 gadus.
Vilciena uzņēmums (6,720 kvadrātpēdu pagalmā + 560 kvadrātpēdu noliktava): 49,560 ASV dolāru gadā M-M.

146-20:
1. stāva auto detaļu veikals (700 kvadrātpēdu): 33,300 ASV dolāru gadā M-M.
2. stāvs (700 kvadrātpēdu): 28,600 ASV dolāru gadā (pieejams)

Pro forma bruto ienākumi: 466,966 ASV dolāru gadā.

Izdevumi:
Gāze: 0 ASV dolāru gadā.
Elektrība: 0 ASV dolāru gadā.
Apkope un remonts: 250 ASV dolāru gadā.
Apdrošināšana: 5,680 ASV dolāru gadā.
Ūdens un kanalizācija: 1,200 ASV dolāru gadā.

Nodokļi: 82,284.16 ASV dolāru gadā.

Kopējie izdevumi: 89,414.16 ASV dolāru gadā.

Neto darbības ienākumi (NOI): 377,551.84 ASV dolāru gadā (Pro forma 6.86% ienesīgums!!!)

MLS #‎	882141
Celtniecības gads	1962
Nodokļi (gadā)	$82,284
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	0 minūtes: Q111, Q113
	3 minūtes: X63
	4 minūtes: QM21
	8 minūtes: Q5, Q84, Q85
	9 minūtes: Q06, Q4
Vilciens	1.1 jūdzes: "St. Albans"
	1.3 jūdzes: "Locust Manor"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026