$3,250,000 - 263 W END Avenue #PH22, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158

Property Description « Latvian »

Pēcpadomju penthouse dupleks ar upes skatiem un pilnīgu privātumu

Laipni lūdzam šajā rūpīgi renovētajā penthouse duplekā, kas piedāvā izcilu privātumu, mieru un panorāmas skatus. Projektēts izsmalcinātā pēcpadomju stilā, šī neticamā dzīvesvieta ļauj jūsu okeānā peldošajai jahtai būt redzamai no ēdamgalda, tikai dažu soļu attālumā no jaunā Starptautiskā 79. ielas piekrastes marinas (dockings visu gadu ir sarunājams; jahta nav iekļauta).

Šī māja izvēršas divos plašos līmeņos, tā ir tik klusa, ka var dzirdēt zīdtīrīšanu, jo apkārt nav kaimiņu. Tā reiz tika izvēlēta filmai "Brīnums uz Hadsona", kur tā tika raksturota kā "ideāla un satriecoša". Neatkarīgi no tā, vai rīkojat ziedojumu vākšanas pasākumu, sapulci, svinības vai meklējat mierīgu pilsētas patvērumu, šis telpa atbilst katrai izdevībai.

Īpašuma īpašumtiesības ir elastīgas un ļauj dāvināt, kopāt iegādāties, iznomāt un izmantot kā piedēkli. Atļautā finansēšana 75%. Atrodas vēsturiskajā rajonā, šī dzīvesvieta gūst labumu no aizsargātajām skatu koridorām - jauni augstceltnes nav atļautas.

Galvenā guļamistaba piedāvā 11 pēdu augstumus, pielāgotu walk-in skapi ar tērpu zonu un privātu āra Ofuro vanniņu ar tiešiem skatiem uz Hadsona upi un Brīvības torni. Vannas istaba ir aprīkota ar tvaika istabu, dvieļu sildītāju un pielāgotu flakoniem grantu grīdu, kas ir bez šuvēm - reta un izsmalcināta detaļa.

Projektēts nopietnai kulinārijas izpildījuma un bezpieku pasākumu organizēšanai, šefpavāra virtuve izskatās uz Džordža Vašingtona tiltu un ietver:

Lielu centrālo salu un pietiekami daudz darba virsmas

Itāļu Snaidero mēbeles

Rokdarbā izgatavoti Marzi izlietnes (Itālija)

Viking Professional plīts

SubZero ledusskapis

Miele trauku mazgājamā mašīna

Elastīgā izkārtojuma dēļ ir iespējams gan atvērt, gan slēgt pasākumus ar nepārtrauktām pārejām starp sagatavošanu un prezentāciju. Vienībā ir arī jaunākā instalācija

Miele veļas mazgājamās un žāvēšanas mašīnas, kluss veltīts centrālais gaisa kondicionieris ar 5 zonām, elektriskās žalūzijas no HunterDouglas un pieejamie ekrānlogi katrā telpā.

Augstvērtīgas apdares un funkcijas visā:

Divu spoguļu, pilnkuģu logi

LED apgaismojums no SORAA ar Lutron kontrolēm

Piecu zonu centrālais gaisa kondicionēšanas ar reverso ciklu

Automatizētas Hunter Douglas žalūzijas

Jauktuves no VOLA (Dānija)

Baldwin solid brass aparatūra

Bisazza un La Fabbrica flīžu sienas

Pielāgots itāļu dizaina debesu kāpnes

Iekšējas "muzeja stila" durvis ar noslēptiem SOSS eņģēm

Ethernet CAT5, HDMI, COAX un telefona kabeļi visā

Veltīta ventilācija visās vannas istabās, virtuvē un galvenajā gaitenī

Galvenā terase ietver dabiska gāzes grilu un siltummaini, kas ir ideāli piemērots izmantošanai visā gadā. Ir uzstādīts veltīts ūdens sūknis, un abu pilnu ūdens attīrīšanas un mīkstināšanas sistēmas viegli realizējamas.

Otrā vannas istaba piedāvā American Standard hidromasažas vannu ar dramatiskajiem skatiem uz Empire State Building. Katru vannas istabu iekļauj pielāgota mēbele, kas izgatavota, lai saskaņotu, ar kokskaidas inkrustācijām un Grass eņģēm.

Ēkas ērtības ietver:

24 stundu portieris

Dzīvokļu uzraugs

Mājdzīvnieku draudzīga politika

Veļas mazgāšanas telpa

Vestibils ar importēto itāļu grantu, kas atrodams gadsimtu vecās Eiropas struktūrās

Ir nodokļu atvieglojums, aptuveni līdzigs vienam mēnesim HOA, ja to izmanto kā pirmo rezidenci

Privāta 10 "x 8" uzglabāšanas vienība ar 11" griestiem tiek nodota kopā ar vienību.

ID #‎	RLS20029158
Īpašuma informācija	Riverside Towers 3 guļamistabas, 2 vannas istabas, 1 pustualete (DOM): 273 days
Celtniecības gads	1929
Uzturēšanas maksa	$8,894
Metro	4 minūtes: 1, 2, 3

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.