$10,000,000 - 390 Erpf Road, Arkville, NY 12406｜ID # 866611

Property Description « Latvian »

Erpf īpašums
Ilgstoša mākslas, arhitektūras un neapvaldītas savvaļas mantojums
390 Erpf ceļš, Arkville, NY | Piedāvāta par 10 000 000 $
Izvietots 280 akru nepiesārņotās Catskill kalnu ainavās, Erpf īpašums ir pasaule pati par sevi — patvērums, kur daba, māksla un arhitektūra saplūst vienā unikālā pieredzē. Vairāk nekā īpašums, tas ir pārstāvība vairāk nekā gadsimtu ilgas domātas pārvaldības, ko radījušas un saglabājušas paaudzes, kas saprata reti sastopamo zemi, kas iemūžināta dvēselē, skalā un stāstā.
Lai arī tikai 2,25 stundas no Ņujorkas, šis nevienmērīgais īpašums piedāvā pilnīgu vientulību bez izolācijas. Vairāk nekā jūdzes garumā plūstoša straume, desmit jūdžu privātās takas, pļavas, meži un panorāmas virsotnes, kas paceļas līdz 2,270 pēdām, nodrošina elpu aizraujošu iegremdēšanos savvaļā — ko līdzsvaro infrastruktūra, kas paredzēta izsmalcinātai dzīvošanai.
Tās centrā atrodas viens no visspēcīgākajiem skulpturālajiem orientieriem pasaulē: lielākais akmens labirints, kas kādreiz uzbūvēts, 1,680 pēdas garš vides objekts britu mākslinieka Maikla Eirtona. 1965. gadā pabeigts un mākslinieka raksturots kā “vienīgais no akmens kopš 4. vai 5. gadsimta pirms mūsu ēras”, labirints iezīmē augstas sienas un oriģinālos bronzas hurigenus, Dedalu, Ikaru un Minotauru. Pār īpašumu ik vairāk nekā desmit ārējām skulptūrām ir bezšuvju integrācija ainavā, atsaucoties uz tās dziļajām mākslinieciskajām saknēm.
Arhitektūras centrālais elements ir pilnībā renovēta 5,300 kvadrātpēdu kolonijveida māja, kas renovēta 2016. gadā modernai kalnu dzīvei. Ar astoņām guļamistabām, septiņām un pusi vannas istabām, plašām terasēm un pagalmiem, kā arī meditāciju kupolu, mājas piedāvā valdzināmo skatu uz oficiālajiem dārziem, plašiem zālieniem un apkārtējiem mežainajiem pakalniem. Sūnu apmalēti akmens ceļi un segta koka kāpnēm ved no pusapaļa dīķa uz skaisti atjaunoto 2,800 kvadrātpēdu ķieģeļu viesu māju ar trim privātām dzīvokļiem, kas ir ideāli piemēroti viesiem, personālam vai turpmākai izmantošanai kā radošais patvērums.
Īpašums ir pārsteidzoši labi aprīkots, ar vairākiem palīgēkām, kas uzlabo tā funkcionalitāti un potenciālu:
• 800 kvadrātpēdu baseina māja ar divām dušām un virtuvi
• 56’ x 24’ siltināts baseins ar 3,500 kvadrātpēdu akmens terasi
• 1,440 kvadrātpēdu 5 stallu zirdzu stāvvieta un polo nūju un bumbiņas laukums
• Garāžas līdz sešiem transportlīdzekļiem
• Rūpniecisks biroja kabīne un foreļu strūklakas sūknis
• Har-Tru tenisa laukums, kas gatavs pārklāšanai tenisa vai pickleball
• Aizsargāts un bezvadu augstas ātruma internets un pilna drošības un kameru sistēma
• Centrālā koksnes krāsns un infrastruktūra, kas gatava of-grid saules enerģijai
Zeme pati par sevi ir dzīvs potenciāls: 40 akri zālienu, pļavu un ganību, 240 akri jauktā meža un divas straumes, kas plūst visu gadu — Bush Kill un Dry Brook — piedāvā privātas peldvietas, foreļu makšķerēšanu un kalpo kā svarīgi savvaļas dzīvnieku koridori. Baltā ērgļa, brieža, melnās lāča, savvaļas tītaru un foreļu ir tikai dažas no sugām, kas šeit plaukst.
Neierobežots ar aizsardzības saistībām vai īpašuma noteikumiem, īpašums piedāvā extraordināru brīvību paplašināt vai attīstīt. Eksistē vairāki ideāli būvniecības zemes gabali, tostarp viens netālu no ieejas tilta, kas izskatās uz strūklu. Neatkarīgi no tā, vai kā privāts patvērs, vairāku paaudžu kopums, mazumtirdzniecības labsajūtas kūrorts vai mākslinieka rezidences programma, audekls ir plaši atvērts.
Īpašums tiek piedāvāts ar vairāk nekā desmit ārējām skulptūrām. Vairāk informācijas pieejama pēc pieprasījuma.
Erpf īpašums nav vienkārši vieta — tas ir reta mantojuma.
Pasaule, ko veidojuši redzējums, rūpība un iztēle. Vietā, kur atkāpties, pārdomāt, iedvesmot — un sākt jaunu nodaļu mantojumā, kas veidots vairāk nekā gadsimtu.

ID #‎	866611
Īpašuma informācija	8 guļamistabas, 7 vannas istabas, 1 pustualete, trauku mazgājamā mašīna, veļas mašīna, žāvētājs, garāža, gaisa kondicionēšana, iekšējais: 5266 ft2, 489m2 (DOM): 285 days
Celtniecības gads	1970
Nodokļi (gadā)	$38,458
Degvielas veids	Apkures eļļa
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of William Pitt Sothebys Int Rlty © 2026